Moderne Doppelhaushälfte Wimpassing, 107m²

Einführung

Diese moderne Doppelhaushälfte in Wimpassing im Schwarzatal, Baujahr 2024, bietet 107 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Das freistehende Haus in Massivbauweise ist schlüsselfertig mit Erstbezug und besticht durch eine ruhige Lage inmitten von Natur. Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich im Erdgeschoss führt direkt auf die 10 m² Terrasse und den 97 m² Garten. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer. Zwei Bäder mit hochwertigen Fliesen und Fertigparkett, Badewanne, Dusche und Fenstern sorgen für Komfort. Die Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe gewährleistet effiziente Wärme. Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, elektrische Außenjalousien und Insektenschutz runden die Ausstattung ab.

Highlights

• 107 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 separate WCs
• 97 m² Garten, 10 m² Terrasse, 279 m² Grundstück
• Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, Energieklasse B / A+
• Fertigparkett und Fliesen, Massive Bauweise
• Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Jalousien
• 2 Stellplätze, Abstellraum
• Neubau 2024, schlüsselfertig

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in ruhiger Wohngegend umgeben von Wäldern und Natur. Neunkirchen mit Einkaufsmöglichkeiten ist wenige Minuten entfernt. Schulen, Kindergarten, Arzt und Apotheke befinden sich unter 500 m entfernt, Supermarkt unter 1.000 m. Bus <500 m, Bahnhof <1.500 m, Autobahnanschluss <4.500 m. Wien ist ca. 45 Autominuten entfernt. Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Schwimmen im Schwarzatalfluss sind in der Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Miete mit Kaufoption
• 2 Stellplätze
• Energieausweis: Bedarf, HWB 54 kWh/m²a (Klasse B), FGE 0.79 kWh/m²a (A+), gültig bis 2033
• Abstellraum, Wasseranschluss im Garten