Einfamilienhaus in Hagenbrunn mit Südbalkon, Fernblick in ruhiger Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hagenbrunn, Niederösterreich. Die Immobilie bietet ca. 100 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer und überzeugt durch eine sonnige Südausrichtung. Die Terrasse sowie der Garten laden zum Verweilen im Freien ein, und eine Garage ergänzt das Angebot.

Die Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer und Essbereich (ca. 50 m²) mit direktem Ausgang zur Terrasse. Im ersten Stock finden sich zwei weitere Zimmer mit Blick ins Grüne. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum; ein renovierungsbedürftiges Bad mit Vorraum ist vorhanden. Die Bodenbeläge wechseln zwischen Fliesen und Fertigparkett. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Gas- und Holzkessel. Der Garten mit Terrasse sowie der Südbalkon bieten viel Freiraum und Fernblick.

• Südbalkon mit Fernblick
• Terrasse & Gartenflächen zum Verweilen
• Küche mit Einbauküche
• Garage inklusive
• Wohnfläche ca. 100 m² und 3 Zimmer
• Böden: Fliesen & Fertigparkett
• Beheizung über Gas- und Holzkessel

Lage & Umgebung

Die Lage in Hagenbrunn verbindet ländlichen Charme mit guter Infrastruktur. Ärzte, Schulen, Banken und Geldautomaten befinden sich in unmittelbarer Nähe; die Bushaltestelle ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Verkehrsanbindung: Busverbindungen ermöglichen bequeme Ausflüge in umliegende Orte. Der Autobahnanschluss ist ca. 3 km entfernt und in ca. 5–7 Autominuten erreichbar. Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Kaltmiete/Netto: 1.600 EUR/Monat; Gesamtbelastung brutto: 1.600 EUR/Monat
• Kaution: 8.000 EUR
• Provision: Vom Vermieter übernommen
• Verfügbar ab sofort; Max. Mietdauer: 5 Jahre