Doppelhaushälfte Top 1 in Eisenstadt: Garten 115 m², EBK mit Terrasse

Die Doppelhaushälfte Top 1 liegt am Stadtrand von Eisenstadt in einer ruhigen Sackgasse. Das Haus wurde 2011 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 136,64 m² sowie einen Garten von ca. 115 m². Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und eignet sich gut für Familien oder Paare, die Platz und eine gute Anbindung schätzen.

Die Immobilie verteilt sich auf Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Sie verfügt über 3 Zimmer, 2 Badezimmer und eine Einbauküche (EBK). Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung, betrieben mit Gas. Zum Grundstück gehört ein ca. 115 m² großer Gartenanteil, der zur Einheit Top 1 gehört. Ein Stellplatz in der Doppelgarage ist vorhanden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Highlights:

• 3 Zimmer und 2 Bäder
• EBK vorhanden
• Fußbodenheizung (Gas)
• Garten ca. 115 m²
• Stellplatz in der Doppelgarage
• Energieausweis HWB 33 kWh/m²a (Klasse B)
• Verfügbar ab sofort

Lage & Umgebung

Die burgenländische Landeshauptstadt Eisenstadt bietet eine moderne Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote. Die Lage der Immobilie in einer ruhigen Sackgasse am Stadtrand ermöglicht kurze Wege ins Zentrum (ca. 3 Gehminuten) sowie zu Schulen und Nahversorgung (jeweils ca. 1–2 Gehminuten). Der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar; eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanbindung ist komfortabel, und von hier aus erreicht man Wien in ca. 60 Minuten per Bahn.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete 1.700 EUR; Nebenkosten 286 EUR; Kaution 5.100 EUR
• Bruttomiete derzeit ca. 1.700 EUR; Verfügbarkeit ab sofort
• Energieausweis HWB 33 kWh/m²a (Klasse B), gültig bis 14.12.2035
• Stellplatz in der Doppelgarage vorhanden