Sanierter Altbau in Arnfels mit Sauna

Am Fuße der Remschniggalm, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft rund um Arnfels, befindet sich dieses sanierte Mietwohnhaus auf einem knapp 1.000 m² großen Grundstück. Ein Platz für Menschen, die Ruhe schätzen, Natur lieben und dennoch flexibel in alle Richtungen unterwegs sein möchten.

Der Altbestand wurde umfassend saniert und verbindet den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Auf rund 105 m² Wohnfläche verteilen sich:

• Küche mit angrenzender Speis
• Wohnzimmer mit angenehmer Raumwirkung und Kachelofen
• Zwei Schlafzimmer, das Dachgeschosszimmer mit 6 m² Balkon
• Zwei Bäder
• Separates Kleiderzimmer
• Ausgebauter Dachspitz mit ca. 27 m², konzipiert als begehbarer Kleiderschrank

Besonders hervorzuheben ist der ausgebaute Dachbereich, der nicht nur Stauraum, sondern ein echtes Raumgefühl vermittelt. Insgesamt stehen rund 200 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet damit zusätzliche Flächen für Lagerung oder Hobbyaktivitäten.

Das Nebengebäude mit integrierter Sauna und gemütlicher Laube schafft einen privaten Rückzugsort mit hohem Komfortfaktor – ob nach einem langen Arbeitstag oder einem ausgedehnten Spaziergang in der Natur.

Drei Fahrzeuge können innerhalb des Grundstücks bequem ohne Überdachung abgestellt werden.

Die Lage verbindet Natur, Freizeit und Kulinarik auf besondere Weise.

Wanderungen auf der Remschniggalm, ein Abstecher nach Leutschach an der Weinstraße entlang der Südsteirischen Weinstraße oder eine Ausfahrt Richtung Soboth – hier stehen Ihnen alle Wege offen.

Die Region bietet Erholung, Bewegung und Genuss gleichermaßen.

Resumé: Ein Mietwohnhaus für Menschen, die Großzügigkeit, Naturnähe und einen gewissen Rückzugscharakter suchen.

Sanierter Altbestand, durchdachte Raumaufteilung, zusätzlicher Dachausbau, vollunterkellert, Sauna im Nebengebäude – kombiniert mit einer der vielseitigsten Lagen im südsteirischen Raum.

Dem Vermieter ist ein langfristig angelegtes, wertschätzendes Mietverhältnis wichtig, daher ist es erbeten eine Mieter-Selbstauskunft initiativ einzuholen und das Haushaltseinkommen soll die Gesamtmiete zumindest um das Doppelte übersteigen um einer Ablehnung vorzubeugen. Weiters ist die Vorstellung der Eigentümer sehr zielgenau, was die Mieter der Liegenschaft betrifft, nämlich:

• Alleinstehend oder Lebenspartnerschaft.
• Vorzugsweise als zwei bis maximal drei-Personenhaushalt.
• Hunde sind in bezeichneter Liegenschaft untersagt.
• Eine Mietvertragerrichtungsgebühr iHv. €450,00 brutto ist bei Mietantritt seitens des Mieters zu entrichten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <250m
• Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <3.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <750m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <5.250m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <500m
• Post <500m
• Polizei <5.000m

Verkehr

• Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap