3-Zimmer-Neubauwohnung Eisenstadt

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 72,93 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2024 in Eisenstadt, Burgenland. Sie bietet einen großzügigen Wohn-Küche-Bereich mit Südwest-Ausrichtung, der hell und freundlich wirkt und Zugang zu einem sonnigen Balkon von 7,74 m² bietet. Zwei weitere Zimmer sind nach Nordost ausgerichtet und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist geräumig mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ergänzt durch ein separates WC mit Handwaschbecken und einen Abstellraum. Alle Räume sind zentral vom Vorzimmer mit Fenster zugänglich, was für optimale Belichtung sorgt. Die Wohnung ist in Erstbezugsqualität mit Fußbodenheizung via Luftwärmepumpe, Laminat- und Fliesenböden sowie Massivbauweise ausgestattet. Ein PKW-Abstellplatz, Tiefgaragenplatz und Einlagerungsraum gehören dazu.

• Südwest-ausgerichteter Balkon (7,74 m²)
• Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
• Laminat- und Fliesenböden
• Personenaufzug vorhanden
• Geräumiges Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Abstellraum (ca. 5 m²)
• PKW-Abstellplatz und Tiefgaragenplatz

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Eisenstadt mit exzellenter Infrastruktur. Supermarkt, Einkaufszentrum und Bus sind in unter 5 Minuten erreichbar (<250m bzw. <75m). Bahnhof in 475m (ca. 6 Minuten zu Fuß), Autobahnanschluss in 1.400m. Arztpraxis (<325m), Apotheke (<1.125m), Kindergarten (<700m) und Schule (<1.150m) sind in unmittelbarer Nähe. Die Stadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und gute Verkehrsanbindungen.

Zusätzliche Informationen

• Neubau 2024, Erstbezug
• Energiebedarf: 31 kWh/m²a, FGE: 0,62 kgCO₂/m²a
• Genossenschaftswohnung mit Eigentumsoption nach 5 Jahren
• Zugehörig: Abstellplatz Nr. 13, Tiefgaragenplatz Nr. 17