Genossenschaftswohnung mit Loggia und Abstellraum

Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung in Pöchlarn.

Es handelt sich um eine Genossenschaftswohnung, welche auf unbefristete Dauer vermietet wird.

Die Wohnung ist eine Kategorie-B-Wohnung.

Stiege 2 Top 4

Die Wohnung im 1. Obergeschoss ohne Lift gliedert sich wie folgt:

• Vorraum
• Abstellraum
• WC
• Küche
• Badezimmer
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Loggia

Monatliche Mietkosten: 443,57 € (inkl. Betriebskosten & USt.)

Kaution: 1 774,28 €

Genossenschaftsbeitrag einmalig 51€ pro Hauptmieter

Provisionsfrei!

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Infrastruktur:

Von der Haustür gelangt man innerhalb von 4 Minuten zum nächstgelegenen Lebensmittelgeschäft (PENNY).

Im Umkreis von einem Kilometer gibt es außerdem weitere Geschäfte (darunter auch einen EUROSPAR), Dienstleiter, Lokale, das Stadtbad, den Sportverein und Tennisclub, Gesundheitseinrichtungen (Stadtpraxis und Apotheke) sowie Bildungseinrichtungen und vieles mehr.

Der Bahnhof Pöchlarn befindet sich etwa 5 Minuten mit dem Rad entfernt. Zur nächstgelegenen Bushaltestelle gelangt man von der Haustür zu Fuß in einer Minute.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 130,20 kWh/m2a entspricht der Klasse D

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter +43 676 852 243 512 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Leben braucht Raum * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <375m
• Apotheke <600m
• Krankenhaus <9.575m

Kinder & Schulen

• Schule <425m
• Kindergarten <150m
• Universität <9.125m

Nahversorgung

• Supermarkt <300m
• Bäckerei <800m
• Einkaufszentrum <3.625m

Sonstige

• Bank <525m
• Geldautomat <525m
• Post <675m
• Polizei <425m

Verkehr

• Bus <125m
• Autobahnanschluss <1.950m
• Bahnhof <1.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap