Ruhige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon am Auberg

Tolle, ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung am beliebten Linzer Auberg!

In der Prandtauerstraße einer der gefragtesten Wohnlagen am Linzer Auberg, verbindet diese Wohnung urbanes Leben mit naturnaher Ruhe. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnqualität, viel Grün und einen hohen Erholungswert aus.

Nur wenige Schritte entfernt laden Spazier- und Radwege entlang der Donau sowie nahegelegene Grünflächen zum Abschalten und Genießen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und sorgen für eine unkomplizierte Alltagsorganisation.

Die Lage am Auberg gilt als besonders beliebt – nicht zuletzt aufgrund der schnellen Anbindung an das Linzer Stadtzentrum sowie die Johannes Kepler Universität. Somit bietet diese Immobilie sowohl Ruhe als auch optimale Erreichbarkeit.

Raumaufteilung der Wohnung mit ca. 63 m² Nutzfläche:

• Vorraum
• Abstellraum
• Küche
• Wohn-/Essbereich
• Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
• Kinderzimmer/Büro
• Badezimmer mit Dusche
• separates WC

Die Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Natürlich ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet.

Besichtigungstermine vor Ort sind ab sofort nach Terminvereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktperson: Andreas Gillmayr +43 664 / 88 18 55 88

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete €673,86 zzgl 10% USt.

Betriebskosten €234,32 zzgl 10% USt.

Umsatzsteuer €90,82

Gesamtbetrag €999

Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf: C

Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2