3-Zimmer-Mietwohnung in Kirnberg an der Mank mit Balkon Pelletsheizung

Willkommen in Kirnberg an der Mank, einer ruhigen Lage in Niederösterreich.

Die ca. 81,3 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet Balkon sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über 3 gut nutzbare Zimmer, eine großzügige Wohnküche, Badewanne und separates WC.

Die Wohnfläche beträgt ca. 81,3 m², der Balkon misst 9,65 m².

In den Wohnräumen liegen hochwertige Parkettböden, und ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz sind in der Miete enthalten.

Geheizt wird mittels Pellets-Zentralheizung, ergänzt durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima.

Das Gebäude stammt aus ca. 2010 und befindet sich in gepflegtem Zustand.

• Große Wohnfläche von ca. 81,3 m²
• 3 Zimmer und Wohnküche
• Balkon mit ca. 9,65 m²
• Pellets-Zentralheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung
• Parkettboden in den Wohnräumen
• Kellerabteil und Autoabstellplatz inklusive

Lage & Umgebung

Kirnberg an der Mank gehört zum Bezirk Melk in Niederösterreich und besticht durch eine ruhige, naturnahe Umgebung.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, praktischer Arzt, Bank und Bushaltestelle befinden sich in fußläufiger Nähe.

Durch die zentrale Lage erreichen Sie größere Orte in kurzer Zeit, Einkäufe und Freizeitangebote sind unkompliziert erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Miete: € 691,55 inkl. BK und Ust
• Bezug: ab sofort
• Vertragsart: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
• Energieausweis: Bedarfsausweis; HWB 44,7 kWh/(m²a); HWB-Klasse B; FGEE 1,2; FGEE-Klasse C