Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Linz

Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54,9 m² Wohnfläche liegt in Linz, im 2. Obergeschoss eines 2014 errichteten Neubaus mit 8 Etagen. Sie überzeugt durch helle, freundliche Räume, eine Einbauküche im Wohn-/Essbereich und einen sonnigen 5,65 m² großen Wintergarten als Erweiterung des Wohnraums. Vom offenen Eingang gelangt man direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Das gemütliche Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zum Wintergarten. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken ausgestattet, ergänzt durch eine separate Toilette. Die Wohnung ist zentralheizbar mit Fußbodenheizung und Fernwärme. Der energieeffiziente Neubau verfügt über barrierefreien Zugang und Personenaufzug.

Highlights

• Einbauküche im Wohnbereich
• Sonniger Wintergarten (5,65 m²)
• Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Separate Toilette
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Personenaufzug
• Kellerabteil inklusive
• Gemeinschaftliche Dachterrasse
• Neubau von 2014 (Heizwärmebedarf 39 kWh/m²·a, Klasse B)

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in zentraler Lage in Linz nahe der Berufsschule und WiFi. Bus und Straßenbahn sind unter 500 m entfernt, Bahnhof in 1.500 m. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt und Kindergarten erreichen Sie fußläufig in unter 500 m. Einkaufszentrum und Autobahnanschluss liegen unter 1.000 m entfernt. Eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit Ausblick über Linz und ein Gemeinschaftsgarten mit Spielmöglichkeiten für Kinder stehen zur Verfügung.

Zusätzliche Informationen

• Kaltmiete: € 674,23 monatlich inkl. USt
• Betriebskosten-Akonto: € 114,77 monatlich
• Gesamtmiete: € 789,00 monatlich (exkl. Heizung/Strom)
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Optionale Tiefgaragenplätze verfügbar