Wohnung Zentrum mit durchdachter Raumaufteilung

Diese gemütliche Wohnung mitten im Herzen von Linz bietet genau das, was urbane Singles oder Pendler suchen: eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein gepflegtes Wohnambiente.

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Linz, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle und bequeme Erkundung der Stadt und ihrer Umgebung.

Raumaufteilung:

• Wohn-Essküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• WC

Mietzins

Miete inkl. Ust.: € 628,67

Betriebskosten inkl. Ust: € 160,11

Gesamt € 788,78

Die Heizkosten wurden noch nicht in den Betriebskosten berücksichtigt und werden separat mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet (nach Verbrauch)

Bezug ab 1. Juli 2026 möglich.

Haustiere sind nicht erwünscht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <125m
• Apotheke <75m
• Klinik <425m
• Krankenhaus <350m

Kinder & Schulen

• Kindergarten <300m
• Schule <275m
• Universität <850m
• Höhere Schule <800m

Nahversorgung

• Supermarkt <150m
• Bäckerei <225m
• Einkaufszentrum <650m

Sonstige

• Bank <125m
• Geldautomat <175m
• Post <375m
• Polizei <675m

Verkehr

• Bus <125m
• Straßenbahn <175m
• Bahnhof <500m
• Autobahnanschluss <1.875m
• Flughafen <3.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap