Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Westloggia und Fernblick

Die ca 70 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im 6. Liftstock eines Hauses in der Johannes-Filzer-Straße und bietet ostseitig besten Ausblick ins Gründe in Richtung Gaisberg und westseitig Festungsblick in Richtung der Salzburger Altstadt.

Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein Badezimmer, ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Westloggia, zwei Schlafräumen und einen Abstellraum.

Im Gebäude befindet sich eine, für die BewohnerInnen nutzbare, Waschküche inklusive Trockenraum, ein Fahrradraum und der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugewiesen.

Ausstattung:

• Sehr gut ausgestattete, neuwertige Küche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Kühl-/Gefrierschrank und Dunstabzug
• Weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
• Parkettboden
• Fenster: Kunststofffenster weiß mit Innenjalousien
• Heizung: Fernwärme - Zentral, die Kosten sind als Akonto in den allgemeinen BK enthalten
• Für die BewohnerInnen frei nutzbare Parkflächen vor dem Gebäude

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Bezug ab ab 01.07.2026

Miete € 1.319,66 incl. BK und Heizung

Kaution 3 BM € 3.958,98

Vertragsdauer 5 Jahre, kündbar seitens der MieterInnen nach Ablauf eines Jahres.