Erstbezug Wohnung mit offener Wohnküche

Hauensteinhof – Wohnen mit Geschichte und modernem Komfort

Ein liebevoll auf das historische Gebäude abgestimmtes Design- und Raumkonzept mit akzentuierten Holzelementen – wie Holzdielen und Holzfenstern – unterstreicht den Charakter des ehrwürdigen Hauses. Anstatt es zu verändern, hebt die Gestaltung seine Herkunft hervor und führt es behutsam in eine zeitgemäße, lebendige Zukunft.

Im Hauensteinhof entstanden auf zwei Geschossen insgesamt dreizehn geförderte Mietwohnungen zwischen 35 und 90 m², darunter zwei im Dachgeschoss sowie ein 30 m² großer Gemeinschaftsraum. Alle Einheiten werden im Winter über Fernwärme angenehm beheizt. Die umfassende Sanierung wurde im Februar 2024 fertiggestellt.

Beschreibung der Wohnung

Die angebotene 2-Zimmer-Mietwohnung verfügt über 68 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung:

• Vorraum
• komplett ausgestattete Wohnküche mit allen Geräten
• Schlafzimmer
• Bad/WC mit Duschkabine, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• TV- und Internetverkabelung

Das Haus ist mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet und ermöglicht dadurch besonders schnelles Internet.

Die Miete umfasst die Betriebskosten und die Umsatzsteuer. Details zu den enthaltenen Betriebskosten finden Sie hier: Link.

Lage

St. Kathrein am Hauenstein liegt idyllisch auf rund 820 m Seehöhe in den Fischbacher Alpen in der steirischen Joglland-Waldheimat. Die Region bietet unberührte Natur, zahlreiche Wander- und Radwege sowie das Skigebiet Hauereck mit familienfreundlichen Pisten bis 1.300 m Höhe. Das charmante Ortszentrum mit Nahversorgung und Gastronomie sowie die ruhige Lage abseits des Massentourismus machen den Ort ideal für Erholungssuchende.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt <1.500m

Kinder & Schulen

Schule <2.500m

Kindergarten <3.000m

Nahversorgung

Bäckerei <2.500m

Supermarkt <2.500m

Sonstige

Post <2.500m

Bank <500m

Geldautomat <500m

Polizei <2.500m

Verkehr

Bus <500m

Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap