Souterrainwohnung mit Terrasse und Garten in Hietzing

Diese moderne Souterrain-Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau in der Auhofstraße im 13. Bezirk und präsentiert sich als Erstbezug nach umfassender Kernsanierung. Die Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßer Technik schafft ein hochwertiges, komfortables Wohngefühl.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41 m², die effizient geplant und mit hochwertigen Materialien ausgeführt wurde. Eine Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung sorgt für niedrige Betriebskosten和 ein angenehm gleichmäßiges Raumklima. Sämtliche Leitungen, Installationen, Fenster und Oberflächen wurden im Zuge der Sanierung erneuert.

Besonders attraktiven sind die großzügigen Außenflächen: eine Terrasse mit ca. 11,7 m² sowie ein eigener Garten mit rund 56 m², die den Wohnraum ins Gr Narayan erweiterte und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort.

• Wohnküche – heller, gut gestaltbarer Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Terrasse和 Garten
• Sch Schlafzimmer – ruhiger Privatbereich network mit angenehmer Raumaufteilung
• Badezimmer – modern ausstattet mit Dusche, Handwaschbecken und WC

Die Wohnung befindet sich in der Auhofstraße im 13. Bezirk (Hietzing), eine der gefragtesten Wohngegdegen Wiens. Die Lage punktet durch ihrer hervorragende Balance zwischen städiischer Infrastruktur und natnäher Umgebung.