Ruhige Garçonnière mit Aufzug nahe Donaukanal

Diese attraktive Singlewohnung befindet sich im 3. Liftstock eines modernen Neubaus. Die Lage ist äußerst ruhig und dennoch zentral: Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz, das Erholungsgebiet Prater sowie der Donaukanal sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung ist über einen Vorraum begehbar. Von hier aus gelangen Sie zum Badezimmer mit WC sowie zum praktischen Abstellraum. Das Vorzimmer führt weiter in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile. Die überaus günstigen Energiekosten von derzeit € 44,39 für Heizung und Warmwasser sind ebenso ein positiver Aspekt.

Das Apartment ist der ideale Rückzugsort, um der Hektik des Alltags zu entfliehen.

Eine Besichtigung ist am Samstag, den 20.6.2026 zwischen 11 und 12 Uhr möglich. Eine Terminvereinbarung treffen Sie bitte unter [email protected].

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss.

Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idgF. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a MaklerG): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <75m
  • Apotheke <375m
  • Klinik <275m
  • Krankenhaus <600m
• Kinder & Schulen
  • Schule <225m
  • Kindergarten <400m
  • Universität <975m
  • Höhere Schule <400m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <125m
  • Bäckerei <200m
  • Einkaufszentrum <450m
• Sonstige
  • Geldautomat <75m
  • Bank <75m
  • Post <275m
  • Polizei <150m
• Verkehr
  • Bus <225m
  • U-Bahn <325m
  • Straßenbahn <650m
  • Bahnhof <325m
  • Autobahnanschluss <1.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap