Helle 2 Zimmer Wohnung mit Loggia und Donaublick

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Lage direkt an der Donau. Die U2-Station Donaumarina befindet sich unmittelbar vor der Haustür und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt.

Das Herzstück der Wohnung ist die helle Wohnküche mit direktem Zugang zur rund 8 m² großen, südöstlich ausgerichteten Loggia. Auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die Loggia und genießen einen schönen Ausblick auf die Donau sowie den Wiener Prater.

Raumaufteilung

• Vorzimmer
• Wohnküche mit Zugang zur Loggia
• Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
• Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
• ca. 8 m² große Loggia mit Südost-Ausrichtung

Highlights der Wohnanlage

Die moderne Wohnanlage bietet ihren Bewohnerinnen und Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten:

• U2-Station Donaumarina direkt vor dem Haus
• BILLA-Supermarkt im Gebäude
• Fitnesscenter mit Swimmingpool im Haus
• direkter Übergang zur Donaumarina mit Bootsanlegeplatz für Sportboote
• Home-Cinema im 5. Obergeschoss des Low-Rise-Gebäudes
• Spielraum im 6. Obergeschoss
• Catering-Station mit Küche im 30. Obergeschoss des High-Rise-Gebäudes
• Paketstation für eine bequeme Paketübernahme
• Kinderwagen- und Fahrradräume
• Fahrrad- und Hundewaschstation
• Gemeinschafts-SAT-Anlage
• Sprinkleranlage in der Wohnung
• Restaurant auf der Donauplatte

Die Gemeinschaftsräume können bequem über ein digitales Buchungsportal reserviert werden.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage an der Donaumarina verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeitwert. Die Donau, der Prater und zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Mit der direkt vor dem Haus gelegenen U2-Station Donaumarina erreichen Sie die Wiener Innenstadt schnell und unkompliziert. Auch der Flughafen Wien-Schwechat ist gut angebunden: Mit der Buslinie VAL 3 beträgt die Fahrzeit rund 21 Minuten, alternativ ist der Flughafen auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Eine ideale Wohnung für alle, die modernes Wohnen, eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Donau schätzen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <2.250m
• Apotheke <250m
• Klinik <1.500m
• Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen

• Schule <250m
• Kindergarten <1.500m
• Universität <750m
• Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung

• Supermarkt <250m
• Bäckerei <250m
• Einkaufszentrum <750m

Sonstige

• Geldautomat <250m
• Bank <250m
• Post <250m
• Polizei <2.250m

Verkehr

• Bus <250m
• U-Bahn <250m
• Straßenbahn <2.000m
• Bahnhof <250m
• Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap