Sanierte 1-Zimmer-Wohnung Neubau 42m²

Diese moderne 1-Zimmerwohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche liegt in erstklassiger Lage im 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau. Nach hochwertiger Renovierung im Jahr 2026 steht sie zum Erstbezug bereit und befindet sich in der 1. Etage eines Hauses mit Lift. Der Wohnbereich ist durch eine elegante Glastrennwand strukturiert, die eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereich schafft. Die separate Küche mit Fenster sorgt für optimale Belüftung und natürliches Licht. Das Badezimmer ist mit hochwertiger Ausstattung von Hansgrohe, Villeroy & Boch, Geberit und Duravit ausgestattet, inklusive Steinwaschbecken, moderner Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster.

• 42 m² Wohnfläche in 1. Etage mit Lift
• Glastrennwand für separates Schlafzimmer
• Separate Küche mit Fenster
• Hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Parkettböden und neuwertige Schüco-Fenster
• Elektrische Außenrollos
• Inklusive Betriebskosten € 259 (Heizung enthalten)

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt mitten im lebendigen 1070 Wien, Neubau, mit hervorragender Infrastruktur. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangebote befinden sich direkt vor der Tür. U-Bahn U6 Burggasse-Stadthalle ist ca. 10 Gehminuten entfernt, Bus 48A Neustiftgasse-Kaiserstraße und Straßenbahn 49 Westbahnstraße-Kaiserstraße jeweils ca. 5 Gehminuten. Supermarkt, Apotheke, Arzt, Schule und Kindergarten sind allesamt unter 500 m Luftlinie erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Gesamtmiete: € 1.200 inkl. Betriebskosten und Heizung (€ 259)
• Erstbezug nach Renovierung 2026
• Neubau-Qualität mit modernster Ausstattung