Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia in Wien Liesing

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung liegt im 23. Bezirk Liesing in Wien und bietet 47,64 m² Wohnfläche in einem Neubau aus dem Jahr 2019. Das Gebäude aus 2020 verbindet urbanen Komfort mit entspannter Atmosphäre nahe dem Lainzer Tiergarten. Die Wohnung im 3. Obergeschoss verfügt über einen Balkon von 3,43 m² und eine Loggia von 4,87 m² mit Südausrichtung sowie Blick ins Grüne. Edles Parkett, Fußbodenheizung mit Fernwärme und eine komplett ausgestattete Einbauküche sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Ausstattung umfasst ein zeitgemäßes Badezimmer mit Dusche, dreifach verglaste Fenster und Sonnenschutz. Ein separates WC und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

• Edles Fertigparkett in Wohnräumen
• Fußbodenheizung mit umweltschonender Fernwärme
• Dreifach verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz
• Komplett eingerichtete offene Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen und Kochfeld
• Modernes Badezimmer mit Dusche
• Südausgerichteter Balkon und Loggia mit Grünblick
• Aufzug, Fahrradraum und Dachterrasse im Haus
• Kellerabteil zugeordnet

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage nahe dem Lainzer Tiergarten mit weitläufiger Parkanlage und Spielplatz direkt angrenzend. Der S-Bahn-Bahnhof Atzgersdorf ist in 8 Gehminuten erreichbar, Buslinien 60A, 62A, 66A in 4 Gehminuten. Supermarkt, Bäckerei und Kindergarten befinden sich unter 300 m entfernt. Schulen sind weniger als 250 m entfernt, Einkaufszentrum Kaufpark Alterlaa in wenigen Busminuten. Der historische Ortskern mit Geschäften ist zu Fuß erreichbar. Apotheke und Arzt sind in unter 625 m Entfernung.

Zusätzliche Informationen

• Gesamtmiete: € 941,99 monatlich inkl. Betriebskosten
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 27,37 kWh/m²a, Klasse B
• Befristete Vermietung auf 10 Jahre, Nachvermietung