2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 1140 Wien

Einführung

Diese gut gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit 49,5 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Stock eines 1966 errichteten Gebäudes in Wiens 14. Bezirk, Penzing. Das Haus wurde thermisch saniert, Fenster und Elektrik 2001 erneuert. Die südseitige Innenhoflage sorgt für Helligkeit und Ruhe mit freiem Blick.

Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe. Der Wohnraum mit angrenzender Einbauküche (Siemens-Geräte) führt zum sonnigen 3,7 m² Balkon. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, daneben Separat-WC, Abstellraum und Schlafzimmer. Geheizt wird mit Gasetagenheizung, Strom und Gas verbrauchsabhängig. Die Wohnung ist hell, offen und in gepflegtem Zustand.

Highlights

• Südseitiger Balkon (3,7 m²)
• Einbauküche mit Siemens-Geräten
• Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Abstellraum
• Gasetagenheizung
• Aufzug vorhanden
• Energieeffizienzklasse B

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in guter Lage des 14. Bezirks, nur wenige Minuten von Schönbrunn entfernt. Geschäfte wie Billa und Hofer sind unter 200 m entfernt. Bus (51A) und Straßenbahn (49, 52) in 250 m, U-Bahn in 725 m, Bahnhof Penzing (S45, S50) in 600 m (8 Min.). Arzt, Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe (unter 250 m). Der Schlosspark Schönbrunn eignet sich ideal für Freizeitaktivitäten.

Zusätzliche Informationen

• Verfügbar ab 01.06.2025
• Energieausweis: Bedarf, HWB 34,18 kWh/m²a (Klasse B), FGE 0,9 kg/m²a (Klasse B)
• Verbrauchsabhängige Heizkosten (Gas, Strom)