Wohnung mit Altbauflair und Stuck in Toplage nahe Liechtensteinpark

In der Porzellangasse im 9. Wiener Bezirk wird eine geräumige 5-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 165,46 m² Wohnfläche und 2,97 m² Balkon angeboten. Das 1900 erbaute Gebäude befindet sich im gepflegten Zustand und liegt im ersten Stock mit Aufzug.

Der großzügige Eingangsbereich führt zu einem separaten WC, einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einer vollausgestatteten Einbauküche. Das helle Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Salon und drei Schlafzimmer bieten viel Platz und klassische Altbauelemente wie Stuck und Flügeltüren.

Highlights

• 165,46 m² Wohnfläche plus 2,97 m² Balkon
• 5 Zimmer mit Stuck und Flügeltüren
• Einbauküche und separates WC
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
• Etagenheizung mit Gas
• Parkett- und Fliesenböden
• Aufzug und Fahrradabstellraum
• WG-geeignet

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Wiens direkt am Liechtensteinpark. Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Tür. Die U-Bahn-Stationen U4 (Friedensbrücke) und U6 (Währinger Straße/Volksoper) sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ärzte, Apotheken, Schulen und Supermärkte liegen allesamt innerhalb von 250 Metern.

Additional Information

Die monatliche Gesamtmiete beträgt 2.701,24 € inklusive Betriebskosten. Die Kaution beträgt 7.500 €, die Mietvertragsberatung 360 €. Die Mindestmietdauer beträgt 5 Jahre, der Bezug ist ab sofort möglich. Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor.