Modernes Büro in Kottingbrunn

Lage: 2542 Kottingbrunn (Nö.) Büroareal in der Kaplanstraße 1

Wichtiger Hinweis: "Der Mieter oder die Mieterin muß vorsteuerabzugsberechtigt und folglich umsatzsteuerpflichtig sein."

Neu erbautes Bürogebäude im Gewerbegebiet von Kottingbrunn

Zur Vermietung steht das Büros Nr. 4 mit zusätzlichen "Shared Spaces" gemeinschaftlich genutzte Teeküche, WC Anlagen und Empfangsbereich) deren Nutzung im Pauschalmietpreis bereits inkludiert ist.

Büro 7 im 1. OG.

Jedes Büro verfügt über einen separaten Sub-Stromzähler. Für Heizung (LWP) und Stromverbrauch.

Kaution: 6 BMM

Mietvertragserrichtungskosten: 120 Euro brutto

Miete: 12,5 Euro / m² NETTO ohne BK = 377,50 Euro BRUTTO: 453,00 Euro / Monat

+ die Betriebskosten werden pauschal mit 1,5 Euro / m² netto zusätzlich abgerechnet!

+ ENERGIE: Stromkostenakonto für Heizung / Kühlung AKONTO netto 2,5 € / m² / Monat

folglich zu zahlender Betrag / Monat : Netto: 377,50 + BK 45,30 + Stromakonto 75,50 = 498,30 Euro

Brutto: 498,3 + 20% Ust. = 597,96 Euro ( inkl. BK + inkl. Stromakonto )

gesetzliche Vergebührung ist zur Gänze vom Mieter zu tragen

Maklerprovison: 3 BMM (( 377,50 + 45,30) x 3 )) + 20% Ust. = 1.522,80 Euro

Mietvertragslaufzeit: über 3 Jahre. Kündigung nach 12 + 6 Monate möglich.

Parkplatz: vor dem Haus vorhanden. 36 € brutto / Monat

Strom: wird von der Firma Maplan ( gegenüber ) zum Selbstkostenpreis weiterverrechnet und durch Subzähler für jedes Büro abgelesen.

• sämtliche Fenster verfügen über eine elektrische Jalousien im Außenbereich.
• auch Kühlung über LW Pumpe in allen Büros
• IT Leerverrohrung
• gemeinsame Teeküche mit Geräten vorhanden
• Elektrik inkl. Beleuchtung
• Sanitäranlagen / getrennt.

Die einzelnen Büros sind alle separat begehbar, absperrbar, beheiz- und kühlbar.

Parkplätze stehen direkt vor dem Büro ausreichend zur Verfügung und können zum Preis von 30 Euro netto / Stellplatz angemietet werden.

MIETDAUER: über 3 Jahre - erstmalige Kündigungsmöglichkeit nach 1 Jahren + 6 Mon. Verlängerung der Mietdauer natürlich möglich. !

fixer PARKPLATZ / Abstellplatz: neben dem Gebäudezugang extra: 30 Euro / netto

• Auf ANFRAGE erhalten sie den Büroplan der einzelnen Büros als pdf Datei zum Zoomen.

Hinweis: Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu der Verkäuferseite. ! ( dies bedeuted der Makler hat mit dem Abgeber/in bereits einen Verkauf oder eine Vermietung in der Vergangenheit erfolgreich abgeschlossen )    Dennoch sind wir als Dopplermakler tätig.

Für Fragen jeder Art oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung. Besichtigungen werden mit einer Vorlaufzeit von zwei Tagen koordiniert und ihnen bestätigt.    Ihre Anrufe werden auch gerne entgegengenommen. !

IMMO AGENCY DI Wolfgang Höller Tel. 0660 / 1688013 Mail: [email protected]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.