Neubau Büroflächen Graz-Puntigam, 423,45 m² + Terrasse 45,87 m²

Beschreibung:

Das Büro-/Betriebsobjekt befindet sich in der Laubgasse in 8055 Graz-Puntigam, eine Parallelstraße zu den Verkehrsachsen Puchstraße und Herrgottwiesgasse. Der Autobahnknoten A2/A9 ist über die Puntigamer Straße und den Weblinger Kreisverkehr in ca. 5-10 min erreichbar. Die Innenstadt ist ebenfalls ca. 10 min. entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle \"Pachelhofstraße\" ist ca. 5 Gehminuten entfernt.

Die Flächen können je nach Mieterwunsch gestaltet werden.

Derzeit ist folgende Bürofläche verfügbar:

• Gesamt ca. 423,45 m² mit ca. 27,72 m² Terrasse
• Top 1.1 ca. 125,33 m²
• Top 1.2 ca. 129,68 m²
• Top 2.4 ca. 168,64 m² zzgl. 27,72 m² Terrasse
• Verschiedene Kombinationen möglich!

Mietkonditionen:

• auf Anfrage

Baubeginn/ Fertigstellung:

• Baubeginn: Mai 2023
• Fertigstellung: vrsl. Jänner 2024

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++