Bürofläche 81,6 m² mit Terrasse in Liebensdorf nahe Graz-Ost

Modernes Büro nur 10 Min. von Graz Ost (nähe Hausmannstätten) mit Erweiterungsmöglichkeiten!

• Top Ausstattung
• Küche
• Sanitärraum
• Lager

Beste Infrastruktur:

• Top Lage in Liebensdorf direkt an der B73
  • Autobahn Graz Ost in 10 min. erreichbar
  • Busverbindung - 2 Minuten zu Fuß erreichbar
  • Tankstelle, Geschäfte usw. in unmittelbarer Nähe
  • B73 in beiden Richtungen von je ca. 8500 Fahrzeugen tägl. befahren

Kaution € 3.500,00

Miete Büro € 12,25 / m² zzgl. Ust.

Zzgl. Betriebs- und Heizkosten

Maklerhonorar 3 MM zzgl. 20% MWSt.

Es besteht die Möglichkeit Hallen- Lagerflächen (derzeit Metallbau) in der Größe von ca. 300m2 im selben Gebäude oder Lagerboxen am selben Grundstück mit 66 - 132m2 dazu zu mieten!

Gegen Ablöse könnte auch der Metallbau Betrieb übernommen werden.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?

Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung!

Jetzt anrufen: Hr. Christian Stermschegg MBA - 0 676/52 16 150

Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1.

Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich

• Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises)
• Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)
• Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko)
• Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde
• Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc.
• gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)*
• gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank
• Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete €1000 zzgl 20% USt.Betriebskosten €150 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €230

Gesamtbetrag €1380

Heizwärmebedarf:75.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D