Topmodernes Büro Hietzing 307m²

Die topmoderne Bürofläche befindet sich im 2. Stock und gleichzeitig Dachgeschoss eines repräsentativen und komplett sanierten Altbaus neben dem Parkhotel Schönbrunn - in attraktiver und gut erreichbarer Lage direkt beim Hietzinger Platz.

Der Zugang ist direkt von der Hietzinger Hauptstraße über ein eigenes Stiegenhaus mit Lift barrierefrei möglich. Die Fläche ist über zwei Eingänge vom Stiegenhaus aus erreichbar, alle Räume sind zentral über die beiden Vorräume aus zugänglich.

Es stehen straßenseitig folgende Räume zur Verfügung:

• zwei Großraumbüros
• zwei kleinere Büroflächen
• hofseitig ein Besprechungszimmer
• ein Leiterbüro

Ein Archiv, eine Küche mit Aufenthaltsbereich ein Damen- und ein Herren WC sowie zwei Garderoben sind ebenfalls vorhanden.

Die Räume sind voll klimatisiert und haben modernsten Bürostandard.

Die Vermietung erfolgt im Rahmen eines Untermietvertrages, über eine über 5 Jahre hinausgehende Mietdauer kann verhandelt werden.

Die Gesamtmiete beinhaltet auch alle anteiligen Kosten für Heizung, Kühlung und Strom, die bei einem üblichen Bürobetrieb entstehen.

Die Fotos wurden mittels KI überarbeitet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.