Loftartige Bürofläche nahe Mariahilfer Straße

Die Liegenschaft bietet gesamt rund 1.993 m² vielseitig nutzbare, loftartige Büroflächen auf mehreren Ebenen und verbindet zentrale Lage mit einer angenehm ruhigen Arbeitsatmosphäre.

Die Büroflächen zeichnen sich durch helle Räume, eine offene Grundstruktur und eine flexible Raumaufteilung aus. Dadurch lassen sich sowohl moderne Open-Space-Konzepte als auch klassische Einzel- oder Teambüros problemlos realisieren. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht eine Anpassung an unterschiedliche Nutzungsanforderungen – von Agentur- und Kreativbüros bis hin zu klassischen Büroorganisationen.

PKW-Stellplätze stehen am Areal sowie in im unmittelbaren Umfeld zur Verfügung.

verfügbare Flächen:

• Souterrain: ca. 300 m²
• Hochparterre: ca. 343 m²
• 1.OG: ca. 332 m²
• 2.OG: ca. 332 m²
• 3.OG: ca. 332 m²
• DG: ca. 334 m²

• Miete Büro: EUR 17,00-19,50/m²
• BK Büro: dzt. EUR 1,60/m² zzgl. Heizung und Kühlung
• Miete Stellplatz: EUR 170,00/Stk. (5 Stk. verfügbar)
• Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.