Wohnung direkt am Golfplatz mit zwei Balkonen

Das Apartment Top 4 befindet sich in unmittelbarer Top-Lage am Golfplatz Stegersbach - Österreichs größte Anlage mit 45 Löchern

Die Region zählt zu den beliebtesten Golf- und Erholungsdestinationen Österreichs. Umgeben von sanften Hügeln, gepflegten Fairways und hochwertiger Infrastruktur genießen Sie hier Ruhe, Natur und sportlichen Lifestyle auf höchstem Niveau.

Die beiden ursprünglich eigenständigen Einheiten wurden durch eine Verbindungstür zusammengeführt. Dadurch ergibt sich eine besonders flexible Nutzungsmöglichkeit – ideal als großzügiges Apartment, für Gäste, zur teilweisen Vermietung oder als Kombination aus Eigennutzung und Investment.

Ausstattung & Komfort

• Wohnfläche: ca. 60 m² (2 Zimmern durch eine Verbindungstür zusammenlegt)
• voll ausgestattete Küchenzeile
• Zwei Badezimmer – ideal für Gäste oder getrennte Nutzung
• 2 separate WCs
• 2 Französische Balkone
• helle, freundliche Räume
• Parkplatz inklusive
• ab Ende März 2026 verfügbar

Die Lage direkt am Golfplatz schafft ein einzigartiges Wohnambiente – mit Urlaubsflair das ganze Jahr über.

Betriebskosten

Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit:

• € 3,00/m²

In den Betriebskosten bereits inkludiert:

• Heizung
• Strom
• Wasser
• Müllabfuhr
• Parkplatz

Damit profitieren Sie von einer außergewöhnlich transparenten und komfortablen Kostenstruktur

Fazit

Ein seltenes Angebot in Bestlage von Stegersbach – ideal für Golfbegeisterte, Ruhesuchende oder Investoren, die eine attraktive Immobilie in einer starken Tourismusregion erwerben möchten.

Worauf warten Sie noch?

"Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers!

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.

Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.

Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <2.500m
• Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen

• Schule <2.500m
• Kindergarten <3.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <2.000m
• Bäckerei <3.500m
• Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige

• Bank <2.500m
• Geldautomat <2.500m
• Post <3.500m
• Polizei <3.000m

Verkehr

• Bus <500m
• Bahnhof <7.000m
• Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap