Rund um 2241 Schönkirchen-Reyersdorf

Modernes Einfamilienhaus mit Garten

172 m²
6 Zimmer
2 Bäder

Rund um 2241 Schönkirchen-Reyersdorf

649.000€

3.762€/m²

172 m²
6 Zimmer
2 Bäder

Seit 22 Tagen online

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Baujahr 2020

Neuwertig · Sofort verfügbar

Nur Küche möbliert

Keine Möbel außer der Küche vorhanden

Über diese Wohnung

Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit sonnigem Garten, Terrasse und hochwertiger Ausstattung

Bauart: Ziegelmassivbauweise
Beziehbar: nach Vereinbarung
Mobiliar: teilmöbliert (Einbauküche)
Wohnfläche: ca. 172 m² (EG + OG)
Nutzfläche gesamt: ca. 207.57 m²
Grundstücksfläche: ca. 388 m²
Zimmer: 6
Bäder: 2
WCs: 2
Terrasse: großzügig, mit Gartenzugang
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe & Solaranlage
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff mit Alu-Vorsatzschale & 3-fach-Isolierverglasung
Parkplätze: 3 Stellplätze auf Eigengrund
Besonderheiten: Vollwärmeschutzfassade, Außenjalousien, hochwertige Hebeschiebetüren, modern ausgestattete Küche mit Kochinsel, großzügige Terrassen- und Gartenfläche

Objektbeschreibung

In absoluter Ruhelage nordöstlich von Wien steht ein außergewöhnlich großzügiges Einfamilienhaus zum Verkauf. Das moderne Haus überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Bauweise sowie einen sonnigen, nahezu uneinsehbaren Garten mit großer Terrasse – ideal für Familien, die Ruhe und Wohnqualität suchen.

Die Wohnfläche (EG + OG) beträgt rund 172 m², zusätzlich stehen ca. 35 m² Nutzfläche im voll ausgebauten Keller zur Verfügung. Die anteilige Grundstücksgröße beträgt etwa 388 m².

Ausstattung

Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade
Kunststofffenster mit Alu-Vorsatzschale & 3-fach-Isolierverglasung
Außenjalousien für optimalen Sicht- und Sonnenschutz
Hochwertige Hebeschiebetüren im Wohn- und Schlafbereich
Luft-Wasser-Wärmepumpe & Solaranlage
Betontreppen mit Holzverkleidung
Modern ausgestattete Küche mit zentraler Kochinsel
Zufahrt auf Eigengrund mit Platz für 3 PKW-Stellplätze
Aufwendig gestaltete Außenflächen & große Terrasse

Raumaufteilung

Erdgeschoss (EG):

Repräsentativer Eingangsbereich
Offene Küche mit zentraler Kochinsel
Zimmer (z. B. Büro oder Gästezimmer)
Badezimmer mit freistehender Badewanne
Heller Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten

Obergeschoss (OG):

Zentraler Vorraum
Vier Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Separates WC

Kellergeschoss:

Voll ausgebaut, nutzbar als Lager-, Hobby- oder Fitnessraum

Lage

Das Haus befindet sich in der Gemeinde Schönkirchen-Reyersdorf, unmittelbar beim Bahnhof Silberwald in Strasshof an der Nordbahn. Die Lage bietet hohe Lebensqualität, intakte Natur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie eine gute öffentliche Anbindung.

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 649.000,-
Provision: 3 % zzgl. USt
Monatliche Kosten: 252,24€

Rechtliche Hinweise

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Kontakt

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an:

Nir Batosh

+43 699 129 00 001

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen