Helle Doppelhaushälfte mit Garten und Dachterrasse in Wien

Moderne Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In der idyllischen Wohngegend, im beliebten 22. Wiener Gemeindebezirk, wird ein exklusives Wohnprojekt realisiert: Ein Doppelhaus sowie ein Einfamilienhaus, ideal für Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur schtzen.

Projekt-Highlights:

• Wohnfle4che: Ca. 12034 124 m8
• Grten: Bis zu 80 m22, Sfcdwest-Ausrichtung ffcr lange Sonnenstunden
• Freifle4chen: Großzfcugige Gartenterrasse & Dachterrasse
• PKW-Stellplatz: Im Kaufpreis inkludiert
• inklusive Keller!

Ausstattung & Komfort:

• Klimakomfort durch Deckenkfcllung mittels Betonkernactivierung
• Fudfbodenheizung in allen Re4umen, betrieben fcber eine energieeffiziente Luft-Wasser-We4rmepumpe
• Photovoltaik-Vorbereitung: Leerverrohrung am Dach ffcr nachhaltige Energieoption
• Groensterfle4chen mit 3-fach We4rmeschutzverglasung und 5m Hebe-Schiebe-Tfcren im Wohnbereich
• Elektrische Rollle4den ffcr komfortable Licht- und We4rmeteuerung

Perfekte Lage:

Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ste4dtischem Komfort und naturverbundener Ruhe. Mit hervorragender Nahversorgung, familienfreundlicher Infrastruktur, vielseitigen Freizeitmf6glichkeiten und optimalen Verkehrsanbindungen ist dieses Wohnprojekt die perfekte Wahl ffcr alle, die in Wien in ruhiger Lage ein Zuhause mit hoher Lebensqualite4t suchen. In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmf6glichkeiten wie das Marchfeldcenter, sowie Schulen, Kinderge4rten und ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, die Sie bequem zu Fu f erreichen. Buslinien 26A (Richtung Kagran - Groß Enzersdorf) und 88A (Richtung Seestadt - Guntherstr.) praktisch vor dem Haus!

Jetzt informieren und Traumhaus sichern! Nutzen Sie unser Kontaktformular ffcr weitere Informationen oder kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail.

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterffchrende Dokumente zu, wie:

• Energieausweis
• Nutzwertgutachten

Unser Service ffcr Sie: Wenn Sie sich f00r diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Kle4rung von Sonderwfcnschen und der Vertragsunterzeichnung fcber die fcbergabe bis hin zu diversen Ummeldungen. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verffcgung.

Gerne unterstfctzen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langje4hrigen Partnern die besten Konditionen ffcr Sie.

Kontaktieren Sie uns noch heute:

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Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und pre4sentieren Ihnen die daf00r entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.

Bei den Fotos handelt es sich um Muster-Visualisierungen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familie4res oder wirtschaftliches Naheverhe4ltnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler te4tig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universite4t <1.500m
Hf6here Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Be4ckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Stradfenbahn <4.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap