Sanierungsbedürftiges Haus in Langenzersdorf mit großem Garten

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Kleingarten-Ensemble: zwei aneinander gekoppelte Kleingarten-Häuser auf einem weitläufigen, eingefriedeten Grundstück (bestehend aus insgesamt 3 Parzellen) in ruhiger Siedlungslage von Langenzersdorf. Die Liegenschaft ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch mit großem Garten, überdachtem Außenpool und viel Bestandsfläche ausgezeichnete Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für handwerklich versierte Eigennutzer:innen, oder alternativ, um durch einen Abriss & Neubau sich sein eigenes Refugium zu errichten.

• Zwei verbundene Kleingarten-Häuser – seltene Kombination, vielfältige Nutzungsideen (Mehrgeneration, Wohnen & Arbeiten, etc.).
• Großer Garten mit Rasenflächen, Baumbestand und Privatsphäre.
• Überdachter Außenpool (Schiebe-Überdachung)
• Rustikale Sichtbalken-Atmosphäre im Innenbereich, Galerie/Empore.
• Geräumige Wohnküche in U-Form mit Vollholzfronten.
• Bad mit Doppelwaschtisch und Dusche; zusätzliche Sanitärflächen möglich.
• Dachflächenfenster im Obergeschoss/Atelierbereich; viel Tageslicht.
• Photovoltaik-Module am Dach
• Ruhige Siedlungslage mit schneller Anbindung Richtung Wien.

Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [email protected], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

• Infrastruktur / Entfernungen
  • Gesundheit
    • Arzt <1.000m
    • Apotheke <1.000m
    • Klinik <6.000m
    • Krankenhaus <2.000m
  • Kinder & Schulen
    • Schule <500m
    • Kindergarten <1.000m
    • Universität <3.000m
    • Höhere Schule <6.500m
  • Nahversorgung
    • Supermarkt <1.000m
    • Bäckerei <1.000m
    • Einkaufszentrum <3.000m
  • Sonstige
    • Bank <1.000m
    • Geldautomat <1.000m
    • Post <1.000m
    • Polizei <1.000m
  • Verkehr
    • Bus <500m
    • Straßenbahn <3.500m
    • U-Bahn <7.000m
    • Bahnhof <1.000m
    • Autobahnanschluss <2.500m
  • Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap