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Sengerstraße 30, 4600 Wels

Gepflegte 5-Zimmer-Wohnung mit Garten

408.000
3.524/m²
  • 115 m²
  • 5 Zimmer
  • 1 Bad

Weitere Details

Seit 21 Tagen online
8 Aufrufe
Baujahr 2002
November 2026
Teilmöbliert
Ein Teil der Möbel ist vorhanden

Über diese Wohnung

Sie träumen vom leistbaren Eigenheim mit Garten? Dann ist diese Wohnung das ideale Zuhause für Ihre Familie!

Die Wohnung befindet sich in einem 2002 neu erbauten Vierkanthof mit insgesamt nur 7 Wohnungen, die durch den gemeinsamen Innenhof betreten werden. Sie erstreckt sich über Erdgeschoss mit Garten, Obergeschoss und Keller und erhält dadurch den Charakter eines Reihenhauses.

Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet und eingerichtet und überzeugt durch den ausgesprochen gepflegten Gesamtzustand.

Ganz besonders hervorzuheben sind:

  • die moderne und doch zeitlose EWE-Küche - sie wurde durch das Öffnen einer Wand in den Wohnbereich integriert und der gesamte Wohnraum dadurch großzügiger und heller gestaltet
  • die sehr geschmackvollen Sanitärbereiche - das WC im Erdgeschoss und das Badezimmer im Obergeschoss sind im gleichen Stil gestaltet und echte Eyecatcher

Die Raumaufteilung: EG: Küche, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Garten, Gästezimmer, WC, Vorraum OG: 3 Zimmer, Bad mit Wanne und WC, Vorraum Keller: Waschküche/Technik, Lagerraum, Fitnessraum beheizbar

Der Garten ist südöstlich ausgerichtet und wie das Haus liebevoll gepflegt. Ein wahres Paradies für alle, die den Tag gerne auf der Terrasse bei einem guten Buch oder einem Gläschen Wein ausklingen lassen möchten.

Der Carport befindet sich direkt angrenzend und ist auch vom Garten aus erreichbar.

Der Verkauf erfolgt idealerweise großteils möbliert. Und da auch die Möbel dem hochwertigen Gesamtbild entsprechen, ist diese Wohnung die perfekte Möglichkeit für einen schnellen und unkomplizierten Umzug - also Koffer packen und einziehen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sengerstraße 30

4600 Wels

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Eckdaten

Zimmer
5 Zimmer · 1 Bad · 2 WCs
Fläche
115,8 m² Wohnfläche · 187,3 m² Nutzfläche

Ausstattung

  • Carport
  • Badewanne
  • Abstellraum vorhanden
  • Terrasse
    12m²
  • Garten
    80,7m²

Gesamtkaufpreis

408.000
3.524/m²
Monatliche Kosten (nicht inkl.)
Betriebskosten
Basis + 19€ MwSt.
208€
Warmwasserkosten
Basis + 15€ MwSt.
88€
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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