Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Renditepotenzial in Neudörfl

Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten in 7201 Neudörfl zu kaufen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit einer Gesamt-Nutzfläche von ca. 320 m². Das Objekt umfasst vier Wohnungen sowie ein Geschäftslokal und befindet sich in attraktiver Lage in Neudörfl.

• Geschäftslokal: Straßenseitig im Erdgeschoss gelegen, mit einer Nutzfläche von ca. 45 m² und einer ca. 6 m² großen Terrasse. Das Geschäftslokal wird zurzeit als Eisgeschäft betrieben.
• Erdgeschosswohnungen: 2 Wohneinheiten mit ca. 75 m² Nutzfläche und 39 m² Nutzfläche
• Obergeschosswohnungen: Eine großzügige Wohnung mit ca. 110 m² Nutzfläche, Zugang über einen langgezogenen Balkon. Eine weitere Wohnung mit ca. 55 m² (2 Zimmer).

Das Gebäude wurde teilweise saniert, einschließlich Fassade, und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt laut Verkäufer mittels moderner Infrarotgeräte.

Zum Verkauf gelangen 415 m² Grundstücksfläche, wo das Wohnhaus steht. Vom derzeit bestehenden insgesamt 503 m² großen Grundstück werden derzeit noch 88 m² abgetrennt und verbleiben beim Verkäufer.

Vermietung der Wohnungen

Laut Verkäufer sind alle Einheiten derzeit vermietet, mit Brutto-Mieteinnahmen von ca. € 2.600,- monatlich, die darin enthaltenen monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 300,- brutto.

Kontakt

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Baris Boeluektas, Mob: 0699 1953 1420

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <4.000m
• Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <3.000m
• Höhere Schule <4.000m
• Universität <6.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <1.000m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige

• Bank <500m
• Geldautomat <500m
• Post <3.000m
• Polizei <500m

Verkehr

• Bus <500m
• Autobahnanschluss <1.000m
• Bahnhof <1.000m
• Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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