Rund um 1160 Wien

SHARE DEAL - 100 % freier HMZ - IMMOBILIENPAKET: 6 Wohnungen + 1 Geschäftslokal

315 m²

Rund um 1160 Wien

1.314.000€

4.161€/m²

315 m²

Zuletzt aktualisiert am 29.05.2026

25 Aufrufe

Altbau

Gepflegt

Über diese Wohnung

Bei diesem Immobilienpaket handelt es sich um 100 % Neubauobjekte, wodurch in allen Einheiten ein freier HMZ verrechnet werden darf. 2 Einheiten des Paketes sind befristet vermietet , 2 Einheiten sind unbefristet vermietet (HMZ bis zu EUR 14,2/m²) und 2 Einheiten (1100 Wien) sind noch leer.

Bei einer Einheit handelt es sich um ein Geschäftslokal, welches unbefristet zu einem HMZ von € 15,66/m² (wertgesichert) vermietet ist. Eine Finanzierung mit einem Fixzinssatz von 3,65 % p.a. kann nach Prüfung der Bonität durch die Bank übernommen werden.

Das Paket ist als Share Deal sofort verfügbar

Fakten zum Paket:

Share Deal
100 % Neubau
6 Wohneinheiten
1 Geschäftslokal
1100, 1160
Durchschnittlicher HMZ/m² von ca. EUR 11,41
Sehr gute Infrastruktur & U-Bahn-Nähe

Gesamtpaket:

Wohnfläche: ~ 316 m²
HMZ p.a.: EUR 29.794,20.- (2x leer, 2 befristet, 2x unbefristet)

Wohnung in 1100 Wien

Wohnfläche: 66,50 m²
HMZ/m²: EUR 8,42
HMZ p.m.: EUR 559,68
HMZ p.a.: EUR 6.716,16
Befristung: 31.12.25

Wohnung in 1100 Wien - Leer - freier Mietzins möglich!

Wohnfläche: 42,12 m²

Wohnung in 1100 Wien - Leer - freier Mietzins möglich!

Wohnfläche: 42,17 m²

Wohnung in 1160 Wien

Wohnfläche: 46,20 m²
HMZ/m²: EUR 14,92
HMZ p.m.: EUR 689,48
HMZ p.a.: EUR 8.273,76
Befristung: 31.03.2028

Wohnung in 1160 Wien

Wohnfläche: 34,76 m²
HMZ/m²: EUR 2,35
HMZ p.m.: EUR 81,54
HMZ p.a.: EUR 978,48
Befristung: Unbefristet (Mieterin ist ca. 85 Jahre alt)

Geschäftslokal in 1160 Wien

Wohnfläche: 38,87 m²
HMZ/m²: EUR 15,66
HMZ p.m.: EUR 608,51
HMZ p.a.: EUR 7.302,12
Befristung: Unbefristet

Wohnung in 1160 Wien

Wohnfläche: 45,14 m²
HMZ/m²: EUR 12,04
HMZ p.m.: EUR 543,64
HMZ p.a.: EUR 6.523,68
Befristung: 31.03.2027

Die Wohnungen sind ebenfalls als Einzelobjekte verfügbar.

Gerne lassen wir Ihnen bei Bedarf weitere Unterlagen zukommen.

Es besteht die Möglichkeit, die Finanzierung ebenfalls zu übernehmen, jedoch behält sich die Bank das Recht vor Konditionen anzupassen.

Der aktuelle Zustand der leeren Wohnungen ist substanziell gut, zu jenem der vermieteten Wohnungen kann keine valide Einschätzung gemacht werden.

Kaufpreis: EUR 1.314.000,00.-

Betriebskosten exkl. 10 % USt.: EUR 856,05.-

Nebenkosten welche vom Käufer zu tragen sind:

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit