9-10 % Rendite-Projekt (Prognose)"Green House Appartements" Wohnungspaket direkt beim Skilift "Nassfeld"

Dieses energieautarke Zinshaus/Renditeobjekt liegt in Tröpolach im Nassfeld-Gebiet in Kärnten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 405 m² und das Projekt umfasst acht Stellplätze inklusive Doppelcarport. Eine Fertigstellung ist für Mai 2026 vorgesehen.

Auf dem Erdgeschoss verteilen sich Ferienwohnung Nr. 1 (ca. 77,5 m²) und eine Privatwohnung (ca. 141 m²). Im Obergeschoss liegen Ferienwohnung Nr. 2 (ca. 78 m²) sowie zwei Doppelzimmer (ca. 48 m² und ca. 64 m²). Massive Ziegelbauweise und hochwertige Steinwolldämmung sorgen für gute Wärmeisolierung. Vollständig möbliert und geschmackvoll eingerichtet – ideal für eine gehobene Ferienvermietung. Direkt an der Skipiste Nassfeld gelegen, mit Wellness- und Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe. Energiekennwert HWB 36,9 kWh/m²a, Klasse B.

• Direkt an der Skipiste Nassfeld gelegen
• Acht Stellplätze inkl. Doppelcarport
• Energieautarkes, CO2-armes Objekt mit 28 Photovoltaik-Modulen (erweiterbar)
• Vollständig möbliert und hochwertig ausgestattet
• Niedrige Nebenkosten dank moderner, energieeffizienter Bauweise

Lage & Umgebung

Die Lage im Nassfeld zählt zu den größten und schneesichersten Wintersportregionen Österreichs. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet; Auto- und Bahnverbindungen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der Region. Direkt vor Ort finden sich gastronomische Angebote, Skiverleihe und Wellnessmöglichkeiten; Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Golf und Mountainbiking laden in der warmen Jahreszeit ein. Klinik und Arzt befinden sich in kurzer Entfernung (<500 m); Nahversorgung (Supermarkt, Bäcker) in der Nähe; Busverbindung in ca. 5 Gehminuten, Bahnhof ca. 1,5 km.

Zusätzliche Informationen

• Belagsfertige Übergabe: 3.350.000 EUR netto
• Schlüsselfertig inkl. Küchen: 3.575.000 EUR netto
• Fertigstellung voraussichtlich Mai 2026
• HWB 36,9 kWh/m²a, Klasse B