Zinshaus in Türnitz mit Potenzial 690 m² Nutzfläche Gestaltungsspielraum

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Zum Verkauf steht ein Zinshaus in der Marktgemeinde Türnitz. Das Gebäude verfügt über ein großzügiges Erdgeschoss sowie zwei Obergeschosse mit mehreren Wohneinheiten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss gelangt man durch einen Flur in einen sehr großen Raum. Der Raum erstreckt sich weit nach hinten und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Kleinere Räume im hinteren Bereich eignen sich für unterschiedliche Nutzungen. Straßenseitig findet man großzügige Schaufenster.

Über eine Treppe im Flur erreicht man den ersten Stock mit den ersten Wohnungen. Eine Einheit verfügt zum Beispiel über eine Essküche, Wohnzimmer, Bad und ein weiteres Zimmer mit Abstellraum. Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei weitere Wohnungen, darunter eine helle Wohnung mit Dachschräge, offener Essküche, kleinem Badezimmer und einfachem Schlafzimmer.

Türnitz selbst ist eine Marktgemeinde in Niederösterreich mit naturnaher Lage und familiärem Charakter. Die Infrastruktur umfasst Schulen, Kindergärten und Nahversorger, und die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der umgebenden Landschaft. Insgesamt verbindet dieses Zinshaus lebendiges Wohnen mit wirtschaftlichem Potenzial in einer attraktiven, ruhigen Gemeinde.

Energiekennzahlen lt. Energieausweisen:

Erdgeschoß: 236,1 (F) // 1,95 (D)

Obergeschoß&Dachgeschoß: 170,2 (E) // 2,17 (D)

Zwischen Verkäufer und Makler besteht ein wirtschaftliches und/oder persönliches Naheverhältnis.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:170.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.17Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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