

Investmentobjekt Mehrfamilienhaus in Wieselburg mit 21 Einheiten
- 1.090 m²
- 1.090 m²
Weitere Details
Über diese Wohnung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.51 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Rund um 3250
Wieselburg
Eckdaten
Gesamtkaufpreis
Dein Makler
Auf den zweiten Blick
Dokumente
- 3250 Wieselburg RH50_23.03.26592KB · PDF3250 Wieselburg RH50_23.03.26592KB · PDF
Das könnte auch passen
Mühlwasser I PREISREDUZIERTES baubewilligtes PROJEKT I SOFORT umsetzbar! 
649.000€
497 m²1220 Wien
Betongold! Anteilspaket mit 3% Rendite und Wertsteigerungspotential nahe Naschmarkt 
1.100.000€
157 m²Heumühlgasse 8, 1040 Wien
Bestandsfreie Residenz in Döblinger Bestlage - seltene Investmentmöglichkeit! 
14.900.000€
2.564 m²Cobenzlgasse, 1190 Wien
Baubewilligtes Wohnbauprojekt in charmanter Ruhelage 
1.195.000€
731 m²1160 Wien
SHARE DEAL - 100 % freier HMZ - IMMOBILIENPAKET: 6 Wohnungen + 1 Geschäftslokal 
1.314.000€
315 m²1160 Wien
Zinshaus 
1.830.000€
1200 Wien
Historische Villa mit Studie für Ausbauprojekt in Grinzinger Bestlage 
3.850.000€
618 m²20 Zimmer1190 Wien
4,1% Rendite! Vermietetes Büro in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel 
2.305.350€
512 m²4 Zimmer1020 Wien
<p> <em>Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!</em></p> <p> </p> <p>Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Anwesen im 14. Wiener Gemeindebezirk.</p> <p>Die Immobilie vereint ein großzügiges Grundstück und eine historische Villa aus dem Jahr 1909. Das Gesamtgrundstück erstreckt sich über eine Fläche von 2.750 m², auf der sich eine Villa mit einer Nutzfläche von ca. 715 m² befindet. Die Villa wurde über die Jahre gepflegt und modernisiert, um den Ansprüchen modernen Wohnens gerecht zu werden, ohne dabei den historischen Charme zu verlieren.</p> <p>Die Immobilie umfasst 16 Zimmer, verteilt auf drei Etagen und einem Kellergeschoss, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die großzügigen Räume mit hohen Decken und großen Fenstern sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Drei Bäder und sieben WCs gewährleisten einen hohen Wohnkomfort. Ein großzügiger Keller mit einer Fläche von ca. 211 m² bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Für den Bau eines Wohnhauses mit jeweils einer Außenfläche liegt bereits eine Baubewilligung vor. Der ausreichene Platz bietet Potenzial für Erweiterungen oder zusätliche Bebauung.Besonderes Highlight des Anwesens ist der weitläufige Garten, der sich über 2.367 m² erstreckt und eine grüne Oase in der Stadt bietet. Zwei großzügige Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 102 m² erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ideale Orte für Entspannung und gesellige Abende.</p> <p>Die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage des Grundstücks sorgt für eine optimale Balance zwischen Stadtleben und naturnaher Umgebung. Alle wichtigen Einrichtungen wie Apotheken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Durch die Anbindung an die Buslinie 47B ist das Stadtzentrum von Wien schnell erreichbar.</p> <p>Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. </p> <p>Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! </p> <p>Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc<br /> national - Tel: 0660 652 5500<br /> international - Tel: +43 660 652 5500<br /> e-mail: [email protected]</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><p> </p><p> </p><br /><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <500m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />U-Bahn <2.000m<br />Straßenbahn <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p><br /> 
11.000.000€
715 m²16 Zimmer1140 Wien
***Neu*** Bewilligter Rohdachboden mit Entwicklungspotenzial! 8 tolle Einheiten mit Freiflächen! 
498.900€
588 m²1100 Wien
Traumhaftes Mittelzinshaus Nähe AKH 
1.990.000€
572 m²1180 Wien
Großartiges Grundstück mit Baubewilligung in Maria Gugging 
2.350.000€
2.233 m²3400 Klosterneuburg
Zinshaus mit 16 Apartments und 16 Stellplätzen nahe Flughafen Wien 
2.000.000€
630 m²2325 Himberg
Bestandsfreies Gründerzeit-Zinshaus mit bewilligtem Ausbau-Potential, Nähe Wilhelminenberg 
1.250.000€
310 m²1160 Wien
Ertragsobjekt in bester Lage - gemischte Nutzung! 
1.600.000€
1.412 m²8700 Donawitz
Vollsaniertes Zinshaus mit 4 Einheiten und Rohdachboden, Nähe Sternwartepark 
2.200.000€
326 m²8 Zimmer1180 Wien
Zinshaus in Katsdorf Zentrum – Projektstudie, ca. 2.250 m² Wohnfläche 
3.500.000€
2.249 m²4223 Katsdorf
Zinshaus in Katsdorf Zentrum: Renditeobjekt mit Gasthaus & 9 Wohnungen 
3.200.000€
2.891 m²4223 Katsdorf
Gewerbeliegenschaft mit ca. 5% Rendite in Leonding zu verkaufen! 
5.500.000€
10.000 m²4060 Leonding
Perfekte Kombination aus Kapitalanlage und Komfort in zentraler Lage - Zinshaus in Wien 1230 für 3,65 Mio. €! 
3.650.000€
469 m²1230 Wien
Anton anfragen
Anton kennt alle Details zur Immobilie.
Anton antwortet meist noch am selben Tag.
Anton anfragen
Anton kennt alle Details zur Immobilie.
Anton antwortet meist noch am selben Tag.