Großartiges Grundstück mit Baubewilligung in Maria Gugging

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Zum Verkauf gelangt ein groartiges Grundstfcck mit aufrechter Baubewilligung in Ruhelage in Maria Gugging.

Das Grundstfcck bietet eine Fle4che von ca. 4.800 mb2. Baugenehmigt wurden ein hochwertiges Doppelhausprojekt bestehend aus 6 Baupltzen. Aufgrund der Hanglage der Liegenschaft, haben Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Hfcgellandschaft. Durch die unglaubliche Freifle4che haben Sie hier die Mf6glichkeit Ihren Wohn- und Gartentraum zu verwirklichen. Die Grundstfccke sind optimal zwischen einer Sackgasse und einer kaum befahrenen Strae9 gelegen und garantieren Ihnen so eine Ruhelage.

Die Liegenschaft teilt sich auf in 6 Baupltzen. Auf allen Baupltzen liegen die notwendigen Baugenehmigungen vor. Gesamt ergibt sich somit eine Nutzfle4che von ca. 2.233 mb2 und ca. 2.168 mb2 Eigenge4rten.

Die Lage und Infrastruktur des Grundstfccks sind ausgezeichnet. Trotz der Grf6nruhelage ist die Liegenschaft nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Mit dem PKW erreicht man nach nur wenigen Fahrminuten das Stadtzentrum Klosterneuburg, welches Ihnen diverse Gesche4fte des te4glichen Bedarfs, sowie eine Vielzahl an weiteren Gesche4ften, Restaurants und Cafe9s bietet. Die Anbindung an den f6ffentlichen Verkehr ist fcber den Bahnhof Klosterneuburg-Kierling gewe4hrleistet. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Ffcr ne4here Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Expose9 an.

Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dfcrfen.

0bersf6hen Sie sich selbst von diesem fcberaus attraktiven Objekt. Ffcr Besichtigungen und ne4here Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verffcgung!

Mag. Viola Wasmuth
national - Tel: 0670 4039361
international - Tel: +43 670 4039361
e-mail: [email protected]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familie4res oder wirtschaftliches Naheverhe4ltnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler te4tig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <3.000m

Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universite4t <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <1.000m Be4ckerei <3.500m Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <2.500m Polizei <3.500m

Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <4.000m Straenbahn <9.500m Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap