Neubau Mehrfamilienhaus mit Terrassen und Gärten in Lieboch

Zum Kauf steht ein hochwertig errichtetes Mehrparteienhaus in Lieboch.

Die Anlage wurde im Jahr 2020 mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 314 m² fertiggestellt und verfügt über 4 gut geschnittene, bestens vermietete Wohneinheiten verteilt auf zwei Etagen.

Auf beiden Geschoßen befindet sich je eine Wohnung mit ca. 68 m² sowie eine weitere mit ca. 89 m² Wohnfläche, welche zusätzlich mit Freiflächen in Form von Terrassen mit Eigengärten oder Balkonen ausgestattet sind.

Das Gebäude ist nicht unterkellert. Pro Wohneinheit wurde hierfür ein Kellerersatzraum, die vom Außenbereich der Liegenschaft zugänglich sind, errichtet.

Es gibt insgesamt 8 PKW-Stellplätze, welche sich direkt vor und neben den Gebäuden befinden. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Die Übertragung erfolgt mittels Fußbodenheizung.

• TOP 1 Bauabschnitt 1 / ca. 68,00 m² / Mieteinnahmen: € 8.101.92 netto p.a. (Stand MAI 2025)
• TOP 2 Bauabschnitt 1 / ca. 89,00 m² / Mieteinnahmen: € 10.560,60 netto p.a. (Stand MAI 2025)
• TOP 3 Bauabschnitt 1 / ca. 68,00 m² / Mieteinnahmen: € 8.461,56 netto p.a. (Stand MAI 2025)
• TOP 4 Bauabschnitt 1 / ca. 89,00 m² / Mieteinnahmen: € 10.384,91 netto p.a. (Stand MAI 2025)

ERWEITERUNGSMÖGLICHKEIT GRUNDSTÜCK 1260/9 für Bauabschnitt 2 (ca. 2.759 m² Grundfläche/Widmung WA 0,2-0,5)

Zusätzlich gibt ein weiteres Grundstück mit einer Planung von vier weiteren Wohneinheiten. Zu den bereits vermieteten Tops mit ca. 314 m² kommen vier weitere Tops mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 273,49 m² hinzu.

In Summe ergibt sich daraus eine vermietbare Fläche von rund 590 m² mit einer potenziellen Jahresnettomiete von über € 70.000.

• TOP 1 Bauabschnitt 2 / ca. 75,64 m²
• TOP 2 Bauabschnitt 2 / ca. 84,17 m²
• TOP 3 Bauabschnitt 2 / ca. 63,88 m²
• TOP 4 Bauabschnitt 2 / ca. 49,80 m²

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage aktuelle Zinslisten, Pläne und weiterführende Unterlagen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.