Zinshaus mit Garten und Terrasse in zentraler Lage

Zinshaus (Altbau) in Graz-Lend

Dieses Zinshaus bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren, die nach einem soliden Anlageobjekt suchen. Neben den vier Mietwohnungen und der Geschäftsfläche im Erdgeschoß beeindruckt die Liegenschaft mit einem wunderbaren großen Garten.

Objektdaten:

• Grundstücksgröße: ca. 787 m² (WA 0,6–1,2)
• Gebäude Baujahr: ca. 1880 in Massivbauweise
• 5 vermietbare Einheiten mit insgesamt ca. 400 m² bestehend aus:
  • EG: Top 1 (Geschäftsfläche): ca. 120 m², vermietet
  • EG: Top 3a (Mietwohnung): ca. 53 m², vermietet
  • 1. Stock: Top 3b (Wohnung): ca. 19 m², sofort vermietbar
  • 1. Stock: Top 4 (Wohnung): ca. 92 m² mit ca. 16 m² Terrasse, sofort vermietbar, 2023 generalsaniert
  • DG: Top 2 (Wohnung): ca. 115 m², sofort vermietbar
  • Keller: ca. 110 m²
• 1 ebenerdige Garage für 1 PKW
• Heizungssystem: Fernwärme
• Dachsanierung 2011 (Dachlattung und Ziegeleindeckung)
• Großer Garten, gut aufteilbar und zusätzlich zu den Wohnungen vermietbar
• Kaufpreis: 829.000,00 € exkl. USt.
• Hinweis: Es handelt sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der Nachfragesituation verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Eigentümer.
• Bitte melden Sie sich schriftlich per Mail unter [email protected] oder auf unserer Büronummer +43 (0) 316 912 256 bei uns, damit wir Ihnen einen fixen Termin anbieten können!
• Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
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