Anleger Aufgepasst! Kleines Zinshaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten in Wetzelsdorf!

Attraktives Zinshaus in der Steinbergstraße 17 zu verkaufen! TOP Investment!

• Bei gegenständlichem Angebot handelt es sich um ein Zinshaus, welches aus 5 Wohnungen mit einer gesamten Wohnnutzfläche von 353,42 m² besteht.
• Das nette Wohnhaus liegt am Fuße des Steinbergs, an der westlichen Ausfahrt aus Graz.
• Dieses Zinshaus wurde im Jahr 1940 gebaut und befindet sich im Vollanwendungsbereich des MRG.
• Alle Wohnungen befinden sich in einem guten, teilweise sanierten Zustand und sind befristet vermietet.
• Das Erdgeschoss besteht aus zwei Wohneinheiten und im Obergeschoss befinden sich ebenfalls drei Wohnungen.
• Die Wohnungen sind von 36 m² bis 114 m² groß.
• Beheizt werden die Wohnungen mit einer Pelletszentralheizung.
• Bei einem Kaufpreis von € 380.000,- ergibt sich eine attraktive Bruttoanfangsrendite von rund 7,71 % sowie eine Nettoanfangsrendite von rund 5,40 %.
• Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH.
• Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht.
• Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig.
• Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.