Voll vermietetes Wohn und Geschäftshaus mit Renditepotenzial in Linz

Dieses gepflegte Wohn und Geschäftshaus liegt im Linzer Stadtgebiet etwa 2 km vom Hauptbahnhof entfernt und bietet 6 Wohneinheiten sowie 2 Lagerräume.

Die Immobilie wurde zuletzt 2023 im Garagenbereich modernisiert und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand mit Fernwärmeheizung.

Highlights

• Voll vermietet mit stabilen Mieteinnahmen
• 21 Parkplätze, davon 8 vermietet
• Monatliche Gesamteinnahmen von 9.149,37 EUR
• 4,7 % aktuelle Nettomietrendite
• Potenzial auf 5,4 % bei Vermietung aller Stellplätze
• Kellerräume vorhanden
• Gute Infrastruktur mit Nahversorgung und ÖPNV in unmittelbarer Nähe

Location & Surroundings

Die Immobilie liegt zentral mit Bushaltestellen in ca. 0,05 km und weiteren Haltepunkten in 0,1 bis 0,2 km. Supermärkte wie Billa sind in 0,1 km und Hofer in 0,3 km erreichbar. Gastronomie und Dienstleistungen finden sich innerhalb von 0,1 bis 0,5 km. Ein Park liegt in ca. 0,3 km Entfernung. Der Autobahnanschluss A7 ist in 0,7 bis 0,9 km zugänglich.

Additional Information

Der Kaufpreis und weitere Konditionen sind auf Anfrage erhältlich. Die monatliche Nettomiete der Wohnungen beträgt derzeit 5.548 EUR. Ein Energieausweis liegt vor. Die Übergabe erfolgt nach Abschluss des Kaufvertrags.