Ruhige, sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Straßgang

Diese ruhige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Stock einer gepflegten Wohnanlage in Graz-Strassgang. Die ca. 72,03 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne; ein zusätzliches WC ist vorhanden. Die Loggia mit 6,72 m² lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein.

Detaillierte Objektbeschreibung

Die Wohnfläche ist gut aufgeteilt: drei getrennte Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne; ein WC ist vorhanden. Das Wohnzimmer ist hell und bietet Zugang zur Loggia, die nach Süden ausgerichtet ist; ein weiteres Fenster sorgt für Tageslicht von Westen. Die Räume sind hell, freundlich gestaltet und flexibel nutzbar. Die Bauweise entspricht dem Baujahr ca. 1972, die Anlage wirkt gepflegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Highlights

• Loggia mit 6,72 m²
• Helle 3-Zimmer-Wwohnung in ruhiger Lage
• Seperate Küche mit viel Stauraum
• Badezimmer mit Badewanne, WC separat
• Kellerabteil vorhanden
• Zentralheizung mit Öl
• Energieausweis: Bedarf, HWB 66,2 kWh/(m²a), Klasse C
• Verfügbarkeit: sofort

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in Graz-Strassgang, einem beliebten Stadtteil mit ruhigem Ambiente. In der Umgebung finden sich Supermärkte, Apotheken und weitere Nahversorger. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut; Buslinien sind in der Nähe, der GKB-Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten sich in Parks und Grünflächen der Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 159.500 EUR
• Maklercourtage: 3,00 % zzgl. MwSt
• Energieausweis: Bedarf, HWB 66,2 kWh/(m²a), Klasse C
• Verfügbarkeit: ab sofort