Apartment with balcony and two loggias near Währinger Park

Diese großzügige Wohnung liegt im Döbling, 1190 Wien. Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² bietet sie viel Platz für Familie oder Investoren. Die sanierungsbedürftige Ausstattung eröffnet Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Die Wohnung befindet sich in der fünften Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Raumaufteilung umfasst sechs Zimmer, zwei Bäder und zwei WCs, dazu eine Küche mit Einbauküche (EBK) und Pantry. Die Wohnfläche beträgt ca. 142 m², die Gesamtfläche ca. 153 m² inklusive Loggien. Die Räume sind lichtdurchflutet und präsentieren sich mit Fliesen, Laminat und Parkett; Fernwärme sorgt für gemütliche Wärme. Der Südbalkon und zwei Loggien bieten Außenflächen mit Blick über Wien.

Highlights

• Großzügige ca. 142 m² Wohnfläche
• 6 Zimmer, ideal für Familie
• Südbalkon und zwei Loggien
• Küche mit Einbauküche (EBK) und Pantry
• 2 Bäder/WCs
• Aufzug, Fernwärme, hochwertige Bodenbeläge

Lage & Umgebung

Die Lage in 1190 Wien zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In der näheren Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen und Universitäten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten an der Döblinger Hauptstraße. Der Währinger Park bietet Erholungsmöglichkeiten in der Freizeit. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe und oft in wenigen Minuten erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 750.000 EUR
• Kaufpreis pro m²: 5.279,83 EUR/m²
• Energieausweis: Bedarf, HWB 97,31 kWh/m²a, HWB-Klasse C, gültig bis 14.04.2030
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.