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Ref No: #52956
10 months ago

560.690 €

7.706 €/m²

Donaustadt - Am langen Felde

Approximate location:
Wien 1220

72,76 m²

3 Rooms

1 Bath

2 Beds

About this Property

Wohnen Am Langen Felde 24 – fertiggestellt, hochwertig & gut angebunden Im 22. Wiener Gemeindebezirk, nahe der U1-Station Kagraner Platz, stehen bereits fertiggestellte Eigentumswohnungen zum Einzug bereit. Die Wohnhausanlage mit vier Stiegen und Tiefgarage überzeugt durch eine erstklassige, energieeffiziente Bauweise mit Fernwärme, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung – ideal für alle, die nachhaltig und zukunftssicher wohnen möchten. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche – sei es Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse – und bietet durchdachte Grundrisse sowie hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, moderne Fliesen, eine voll ausgestattete Einbauküche und ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität: Alte Donau, Lobau, Blumengärten und Badeteich Hirschstetten sind ebenso schnell erreichbar wie das Donauzentrum, Nahversorger, Schulen und medizinische Versorgung. Beziehen Sie jetzt Ihr neues Zuhause in der Donaustadt – bezugsfertig, modern und wertbeständig. Für eine Besichtigung steht Ihnen Herr Martin Melcher (0677 617 324 39) gerne zur Verfügung.

Price Overview

Purchase Price

560.690 €

7.706 €/m²

Purchase Price

560.690 €

Property Details

Key Information

Area

Living Area:
72,8 m²

Rooms

3 Rooms
2 Beds
1 Bath
1 Toilet/WC

Building

Condition:
First occupancy
Year Built:
2025

Unit

Available From:
01.01.2024
Furnishing Level:
Kitchen only furnished

Outdoor Areas

1 Garden:
31,6 m²
1 Terrace
1 Loggia
Garden Area
Balcony
Terrace
Garden
Loggia

Basement / Storage Room

Storage Room

Parking Options

Underground garage

Extras

Bicycle Room

Flooring

Hardwood
Tiles
High-Quality Parquet

Amenities

Kitchen

Full Kitchen

Other

Solar Power System

Energy

Heating

Underfloor Heating

Heating Demand (HWB)

24,4 kWh/m²a
A

Overall Energy Efficiency (fGEE)

0,71
A

About the Provider

NAII
Verified Account

Ngoc Anh Gebel

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

https://www.immocontract.at/

Schnirchgasse 17, Wien 1030

about IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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8 months

IMMOcontract steht Ihnen als verlässlicher Partner zur Seite, wenn es um die Vermittlung, Verwaltung, Bewertung und Veranlagung von Immobilien geht. Mit einem klaren Fokus auf Ihre individuellen Bedürfnisse bieten wir Ihnen maßgeschneiderte Lösungen und umfassende Unterstützung bei allen wesentlichen Immobilienfragen. Unser Ziel ist es, Ihnen mit Fachwissen und persönlichem Service zur Seite zu stehen – für alle Ihre Anliegen rund um Ihre Immobilie.

560.690 €

72,76 m²