Renovated historic apartment with high quality finishes

In einer begehrten Altbaugegend des 15. Bezirks, Rudolfsheim-Fünfhaus in Wien, befindet sich diese stilvoll sanierte 2‑Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines historischen Zinshauses. Die Wohnung umfasst ca. 47,12 m² Wohnfläche, Baujahr 1900, zuletzt 2024 renoviert. Besonderheit ist der hochwertige Altbau-Charme in Verbindung mit moderner Ausstattung.

Der Grundriss ist durchdacht und bietet eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Die offene Küche ist modern gestaltet und die Ausstattung entspricht zeitgemäßen Standards. Die Wohnung verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung, hochwertige Sanitär- und Badausstattung sowie einen Parkettboden in Fischgrät-Verlegung. Die Vollholz-Kassettentüren verleihen dem Raum charaktervolle Akzente und der klassische Deckenstuck unterstreicht den Altbau-Charme. Die Wohnung liegt nach der Renovierung im Jahr 2024 im Erstbezug.

Highlights

• Nach modernsten Standards renoviert
• Eiche Vollholz-Parkettboden / Fischgrät-Verlegung
• Moderne Decken- und Wandbeleuchtung
• Hochwertige Sanitär- & Badausstattung
• Großformat- Feinsteinzeug
• Vollholz Kassettentüren
• Fußbodenheizung

Lage & Umgebung

Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur im Bezirk. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Parkanlagen und der Meiselmarkt befinden sich in fußläufiger Nähe. Die U3-Station Johnstraße ist in kurzer Gehweite erreichbar und bietet eine gute Anbindung in die Innenstadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem vielfältige Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu täglichen Bedürfnissen.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 289.000 EUR
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% und Grundbucheintragung 1,1%