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Ref No: #60481
9 months ago

560.000 €

2.902 €/m²

Einfamilienhaus am Waldrand

Rough location:
Großgmain 5084

193 m²

6 Rooms

2 Baths

4 Beds

About this Property

Dieses 1963 erbaute Einfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen von Großgmain, eingebettet in eine herrlich naturnahe Umgebung mit kurzen Wegen nach Salzburg. Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand – genau das Richtige für kreative Köpfe, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.


Mit handwerklichem Geschick und Ideenreichtum lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen. Besonders hervorzuheben ist das flexible Raumkonzept: Mit geringem baulichen Aufwand können zwei separate Wohnungen realisiert werden – ideal für Familien, Anleger oder als Mehrgenerationenhaus. Auch das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten.


Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis und unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Price Overview

Purchase Price

560.000 €

2.902 €/m²

Purchase Price

560.000 €

Broker Commission

3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Property Details

Key Information

Area

Plot Area:
596 m²
Living Area:
193 m²

Rooms

6 Rooms
4 Beds
2 Baths
2 Toilets

Unit

Furnishing Level:
Unfurnished

Outdoor Areas

1 Terrace:
15 m²
1 Balcony:
10 m²

Basement / Storage Room

Storage Room

Living Comfort

Window Shutters

Amenities

Kitchen

Full Kitchen

Bathroom

Bathroom with Window
Bathtub
Shower
Guest Toilet

Energy

Heating

Central Heating

Heating Demand (HWB)

118 kWh/m²a
D

Overall Energy Efficiency (fGEE)

1,46
C

Property Floorplan

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About the Provider

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Lukas Schubert

Raiffeisen Immobilien Salzburg

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560.000 €

193 m²