Die hier vorgestellte Wohnung liegt in Stammersdorf, dem 21. Bezirk von Wien, in der Stammersdorfer Straße 236-238. Es handelt sich um einen Neubau aus 2019 mit modernen Grundrissen und einer Wohnfläche von ca. 55–82 m² sowie 2–4 Zimmer. Die Lage überzeugt durch eine grüne Umgebung am Marchfeldkanal und eine hochwertige Ausstattung.

Die Einheit besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit offenem Wohn- und Essbereich sowie einer inkludierten Einbauküche. Die Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten erweitern den Wohnraum. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Fußbodenheizung via Fernwärme, innenliegender Sonnenschutz und DG-Wohnungen vorgerichtet für Klima-Umluftgeräte. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang. Zudem stehen Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie eine Tiefgarage zur Verfügung (78 € monatlich, BK inklusive). Die Einheit ist neuwertig.

Lage & Umgebung

Die Stammersdorfer Straße 236-238 liegt im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf und verbindet städtisches Wohnen mit Grünflächen. Die Umgebung rund um den Marchfeldkanal bietet ruhige, grüne Rückzugsorte und gute Erholungsmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Restaurants und Cafés. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar: Straßenbahnlinien 30 & 31 ca. 10 Gehminuten, Buslinie 125 ca. 2 Gehminuten. Die Infrastruktur wird durch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen ergänzt, wodurch die Lage sowohl urban als auch familienfreundlich ist.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis: ab 949,99 € monatlich; Größenbereich ca. 55–82 m²; 2–4 Zimmer
• Verfügbarkeit: ab sofort
• Tiefgaragenplatz: 78 € monatlich inkl. BK
• Energieausweis: HWB 18,7 kWh/m²a, Klasse A