<p>This cosy studio flat is perfectly located in the 2nd district in one of the most popular areas of beautiful Vienna and <strong>within walking distance</strong> to the <strong>city centre</strong>. Reaching the tram 1 within a 5 minute walk it will take you to the 1^st district within 9 minutes or simply take a stroll down the famous danube channel you will reach the 1^st district within 20 minutes of walking. The spacious greens of the Wiener Prater await you basically just around the corner. Next to the apartment you find lots of traditional viennese cafés and restaurants.</p> <p>This studio is a small 1 room apartment with a separate bathroom. </p> <p>One of the highlights is the stunning community roof top terrace overlooking vienna.</p> <p>available from 3.7.26</p> <p>Key facts:</p> <ul> <li>total size ca. 25m²</li> <li>1 room (fold out bed and wall with built-in cupboards)</li> <li>furnished with TV (see fotos)</li> <li>ready to move in</li> <li>available for up to maximum 6 months</li> <li>small bathroom with shower</li> <li>small toilet </li> <li>monthly rent 949,00.- (including electricity, heating and internet)</li> <li>no commission</li> <li>2000 euros deposit</li> <li>No main residence registration possible</li> </ul> <p>Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.</p> <p>Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.</p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br /><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt &lt;500m<br />Apotheke &lt;500m<br />Klinik &lt;1.000m<br />Krankenhaus &lt;1.000m<br /><br /><strong>Kinder &amp; Schulen</strong><br />Schule &lt;500m<br />Kindergarten &lt;500m<br />Universität &lt;500m<br />Höhere Schule &lt;1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt &lt;500m<br />Bäckerei &lt;500m<br />Einkaufszentrum &lt;1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat &lt;500m<br />Bank &lt;500m<br />Post &lt;500m<br />Polizei &lt;1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus &lt;500m<br />U-Bahn &lt;1.000m<br />Straßenbahn &lt;500m<br />Bahnhof &lt;1.000m<br />Autobahnanschluss &lt;2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p><br />

• 25 m²
• 1 Room
• 1 Bath