Vollausgestattete Tischlerei im 17. Bezirk

Diese vollausgestattete Tischlerei befindet sich im Souterrain eines klassischen Altbaus im 17. Bezirk von Wien (Lidlpark). Die Gesamtfläche beträgt ca. 155 m², davon ca. 75 m² Lagerfläche. Eine Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden; der Standort eignet sich ideal für Gewerbenutzungen, die eine hochwertige Werkstatt erfordern.

Die Fläche umfasst ca. 154,76 m² Nutzfläche und ist in eine Werkstatt sowie eine großzügige Lagerzone unterteilt. Der Standort liegt im Souterrain eines massiven Altbaus und ist gepflegt, in solider Massivbauweise. Zur Maschinenausstattung gehören u. a. eine Martin Formatsäge T 72 A (5,5 kW), eine Erba Standbohrmaschine, der Vacomat 2000-Entstauber, eine Stehle Tischfräse, eine Elektra Beckum Hobelmaschine HC 314G, eine Blum MINIPRESS und eine Knapp Profi Langlochbohrmaschine. Ergänzend finden sich Stromzähler, Lüftungsanlage, Feuerlöscher, Waschgelegenheit und zwei Spinde. Die Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden. Es stehen zwei Mietoptionen zur Verfügung: Pauschalmiete 1.550 € bzw. 2.390 € netto pro Monat; Betriebskosten inklusive; Ablöse 43.500 € bei Mietoption 1 bzw. 0 € bei Mietoption 2. Die Übergabe erfolgt sofort; Strom- und Heizkosten werden nach Verbrauch abgerechnet.

• Vollausgestattete Tischlerei mit hochwertiger Maschinenausstattung
• Gesamt ca. 155 m² Nutzfläche, ca. 75 m² Lagerfläche
• Betriebsanlagengenehmigung vorhanden
• Altbau-Charakter im Souterrain, gepflegt
• Zwei Mietoptionen mit flexibler Gestaltung
• Verkehrsgünstige Lage im Lidlpark, Hernals

Lage & Umgebung

Die Lage im Lidlpark des 17. Bezirks Hernals bietet eine gute Infrastruktur und verlässliche Erreichbarkeit. U-Bahn sowie Straßenbahn und Busverkehr befinden sich in der Nähe; die U-Bahn ist in weniger als 1.000 m erreichbar und die Straßenbahn in ca. 500 m Entfernung. Nahversorgung wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum liegen jeweils in weniger als 500 m; Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus befinden sich ebenfalls in der Nähe (Klinik < 1,5 km, Krankenhaus ca. 1,5 km). Freizeit- und Grünflächen sowie weitere Serviceangebote runden das Umfeld ab. Die Anbindung an den Verkehr wird außerdem durch einen Autobahnanschluss in ca. 3,5 km ergänzt.

Zusatzliche Informationen

• Mietoptionen: Option 1 Pauschalmiete 1.550 € netto/Monat, Ablöse 43.500 €; Option 2 Pauschalmiete 2.390 € netto/Monat, Ablöse 0 €
• Kaution: 5.580 €
• Nebenkosten: Betriebskosten inklusive (zzgl. USt) und Vergebührung 1% der Gesamtmiete
• Übergabe: Sofort