<p>Entdecken Sie Ihre neue Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Graz, der charmanten Landeshauptstadt der Steiermark. Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine exzellente Lage, sondern auch den perfekten Raum, um Ihre beruflichen Träume zu verwirklichen.</p> <p>Mit einer großzügigen Fläche von vier hellen und freundlichen Zimmern, die sich ideal für Büros oder Praxen eignen, schaffen Sie eine einladende Atmosphäre für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Der Parkettboden verleiht den Räumen eine elegante Note und sorgt auch für ein angenehmes Raumklima. Die Zentralheizung garantiert zudem eine behagliche Wärme im Winter, die Klimaanlage eine Kühle im Sommer.</p> <p>Die Lage dieser Immobilie ist mit der hervorragenden Verkehrsanbindung ein Highlight.</p> <p>Die attraktiven Mietkosten bieten Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine so zentrale und gut ausgestattete Immobilie in Graz. Nutzen Sie diese Chance, um Ihren beruflichen Erfolg im pulsierenden Herzen der Steiermark zu starten oder weiter auszubauen.</p> <p>Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem Potenzial dieser Immobilie überzeugen und setzen Sie den ersten Schritt in Ihre erfolgreiche Zukunft!</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><p>Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at<br /> IMMO einen Besuch wert.</p><br /><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt &lt;25m<br />Apotheke &lt;475m<br />Klinik &lt;525m<br />Krankenhaus &lt;750m<br /><br /><strong>Kinder &amp; Schulen</strong><br />Schule &lt;700m<br />Kindergarten &lt;125m<br />Universität &lt;150m<br />Höhere Schule &lt;1.150m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt &lt;400m<br />Bäckerei &lt;50m<br />Einkaufszentrum &lt;1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat &lt;25m<br />Bank &lt;25m<br />Post &lt;375m<br />Polizei &lt;800m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus &lt;100m<br />Straßenbahn &lt;625m<br />Autobahnanschluss &lt;5.600m<br />Bahnhof &lt;1.125m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p><br />

• 128 m²
• 4 Rooms