NEUBERG AN DER MÜRZ/KAPELLEN - SCHÖN GELEGENE BAURECHTSGRÜNDE

Vier Baugrundstücke im Baurecht befinden sich in Kapellen, einem Ortsteil von Neuberg an der Mürz. Die Objekte liegen am Ortsrand in einer bergigen Naturlandschaft mit Aussicht. Das Baurecht wird auf 99 Jahre vergeben und ist vererb- und verkaufbar.

Bei Neuberg an der Mürz-Kapellen stehen vier Baurechtsgrundstücke im Bauland L (WA) zur Verfügung. Die Flächen 298/28, 298/29, 298/30 und 298/33 sind gemäß Flächenwidmungsplan als Bauland L (WA) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 ausgewiesen. Die Aufschließung erfolgt durch den Baurechtsnehmer; Strom, Wasser und Kanal liegen in der Zufahrtsstraße. Beim Bau ist eine Stellungnahme des Forsttechnischen Dienstes für Wildbach- und Lawinenbebauung erforderlich. Ein Zweitwohnsitz ist möglich. Das Baurecht wird auf 99 Jahre vergeben und ist vererb- und verkaufbar.

• Vier Baugrundstücke im Bauland L (WA) zur Baurechtsvergabe
• Beachtliche Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4
• Zweitwohnsitz möglich
• Zufahrt mit Strom, Wasser und Kanal in der Zufahrtsstraße
• Baurecht 99 Jahre, vererb- und verkaufbar
• Naturnahe Lage am Ortsrand mit Blick in die Berglandschaft

Lage & Umgebung

Die Lage am Ortsrand von Kapellen in Neuberg an der Mürz bietet naturnahe Umgebung mit Blick in die umliegende Berglandschaft. Die Bushaltestelle ist ca. 10 Gehminuten entfernt; der Autobahnanschluss ca. 10–15 Autominuten erreichbar; der Bahnhof ca. 60–75 Gehminuten entfernt. Nahversorgung, Schule und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Umgebung. Die Gegend eignet sich hervorragend für ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit direktem Zugang zur Natur.

Zusätzliche Informationen

• Baurechtszins pro Monat: 298/28 und 298/29: 133 EUR; 298/30: 173 EUR; 298/33: 137 EUR
• Kaution: 24-facher Monatsbaurechtszins je Grundstück (Bankgarantie möglich)
• Baurechtsvertrag/Notar: ca. 2.400 EUR zzgl. 20% MwSt. + Gebühren
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%, Vermessung ca. 1.400 EUR pro Grundstück; Maklerprovision je Grundstück (ca. 1.723–2.235 EUR inkl. MwSt je nach Grundstück)