Sanierungsobjekt in Gaweinstal

Charmantes Sanierungsobjekt mit großem Potenzial in zentraler Lage von Gaweinstal

Zum Verkauf gelangt ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Gaweinstal, unweit des Kirchplatzes. Die Liegenschaft bietet auf rund 182 m² Nutzfläche vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und eignet sich ideal für Familien, Handwerker, Investoren oder Bauträger mit Blick für Entwicklungspotenzial.

Das Haus verfügt über großzügige Räumlichkeiten mit solider Grundsubstanz und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – vom stilvollen Familienwohnsitz bis hin zur attraktiven Wertanlage. Bestehende Nebenflächen, Lager- und Werkstattbereiche eröffnen zusätzlichen Stauraum sowie Möglichkeiten für Hobby, Atelier oder Ausbau.

Besonders hervorzuheben ist das Potenzial zur Modernisierung und Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Käufer, die ein Objekt mit Charakter suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Highlights:

• ca. 182 m² Nutzfläche
• zentrale Lage nahe Kirchplatz
• vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten
• großes Entwicklungspotenzial
• Werkstatt-, Lager- und Nebenflächen vorhanden
• ideal für Sanierer, Anleger oder Eigennutzer
• ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur

Gaweinstal bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen, Gastronomie sowie guter Verkehrsanbindung Richtung Wien und Mistelbach

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <10.000m
  • Krankenhaus <10.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <8.500m
• Sonstige
  • Bank <1.000m
  • Geldautomat <3.000m
  • Polizei <500m
  • Post <500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Bahnhof <4.000m
  • Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap